Zilverstraat 278801 KB FranekerFraneker Binnenstad

Een huis met een ziel in de historische binnenstad van Franeker ! Op loopafstand van UNESCO werelderfgoed Het Planetarium, uitzicht op het pittoreske Korendragerhuisje en vele andere mooie monumentale panden en een gracht bieden wij dit unieke en in zeer goede staat verkerende monumentale grachtenpand te koop aan. Rustig wonen in een zeer royaal huis met 230 m² woonoppervlakte en een grote stadstuin op het zuiden, direkt bij de gezellige binnenstad, winkels en uitvalswegen. Het prachtige huis is goed gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van monumentale balken, vloeren en kleuren. Door de dubbele bestemming en ook nog een b&b toestemming kunnen de vele ruimtes en drie aparte ingangen optimaal gebruikt worden. De voormalige winkel op het noorden is nu muziekkamer, maar kan weer winkel of atelier of beide worden. De grote woonkeuken heeft een gezellige schouw met daaronder een AGA cooker. Er is een stijlvolle keukenwand met natuurstenen werkblad, vaatwasser, hotfill-boiler en grote wasbak. Aan de andere kant is nog een wasbak en kastruimte. Onder de vloer van winkelruimte, waar een kelder zit, en keuken is isolatie aangebracht. De ramen zijn van dubbel monumentenglas voorzien, ook op de bovenverdiepingen. Het monumentale pand heeft maar liefst drie moderne badkamers, waarvan 1 op de begane grond, en zijn de trappen modern en goed begaanbaar. Toch is de uitstraling buiten en binnen zorgvuldig 16e-eeuws gehouden. Het pand bestaat al sinds 1598 en was o.a. een herberg genaamd In het Vergulden Hooft. De historie is op te vragen bij het Historisch Centrum Franeker. In de tuin is het goed toeven met zonnige plekken, veel groen en een grote veranda. De vele authentieke Friese geeltjes leiden naar het beeldschone tuinhuis, dat recent geheel is opgebouwd met antieke materialen. Hier is een aparte ingang die via een overdekte gang uitkomt op het parkje van het Martiniplantsoen. Ideaal voor gasthuis of bedrijf; er zijn vele mogelijkheden. Er is al een keukenblokje met boiler, een eigen meterkast en wateraansluitingen en -afvoer. De bovenverdiepingen van het woonhuis zijn in rustige monumentale kleuren geschilderd en behangen. De ruime, lichte kamers, de tussenzolder, de grote zolder en de badkamers kunnen naar wens worden benut. De tussenkamer op de eerste verdieping heeft alle aansluitingen en afvoer voor een keukentje of badkamer. Indeling: Begane grond: entree, vestibule v.v. glazen wand, royale gang met trappenhuis, tuingerichte woonkeuken met op maat gemaakte, luxueuze inbouwkeuken, voorzien van prachtige AGA fornuis/cooker, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasmachine en hot fill boiler. En-suite deuren naar de voorkamer welke nu in gebruik is als muziekruimte/atelier met een prachtige lichtinval (noorderlicht). Voorheen was de voorkamer ook in gebruik als winkelruimte (gehele historie na 1598 is bekend). Toegang naar de ruime kelder. Vanuit de centrale gang is er doorloop naar de aanbouw met hal v.v. tweede trapopgang, een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, toilet, bidet. 1e Verdieping: overloop met vide, woonkamer aan voorzijde (ca. 32 m²) met hoge raampartijen, balkenplafond en grenen houten vloer. Slaapkamer (ca. 35 m²) met originele schouw en tussenkamer die in gebruik is als inloopkast. Hier is het mogelijk een keuken/pantry te installeren, door aanwezigheid van aan- en afvoerleidingen (water en gas). Doorloop naar prima badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vanuit de overloop is een toegang naar een slaapkamer (ca. 22 m²) en bergruimte. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 3e Verdieping: Overloop met een karakteristieke kapconstructie. Royale kamer (ca. 26 m²) Algemeen: + woonoppervlakte 230 m² + goed geïsoleerd tijdens restauratieperiode en lage stookkosten + volledig vernieuwde elektrische installatie + voorzien van isolerende beglazingen (monumentenglas), waar mogelijk muurisolatie, vloerisolatie d.m.v. kruipruimte- isolatie en geheel vernieuwd en geïsoleerd dak, waarbij de oude dakconstructie in het zicht is gebleven + het pand is vanaf het casco volledig gerestaureerd en daarna opnieuw opgebouwd en Rijksmonument gebleven + de staat van onderhoud is zeer goed, laatste buitenschilderwerk is vrijwel nieuw (meesterschilders) + gelegen in het Franeker beschermd stadsgezicht, met alle voorzieningen nabij. + eigen grond 233 m².