Zwinweg 221761 JJ Anna PaulownaOostpolder

Rust en ruimte... dat kun je vinden in deze karakteristieke stolpboerderij met landerijen aan de Zwinweg 22, Anna Paulowna! Op een royaal perceel van maar liefst 14.965 m² ligt deze bijzondere stolpboerderij uit 1911, bekend als “De Volharding”. De boerderij combineert historie en karakter met hedendaags wooncomfort en is daarmee een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, rust en mogelijkheden. Ook paardenliefhebbers zijn hier aan het goede adres! Met een paddock paradise en mooie buitenbak, hebben zowel je paard als je gezin hier een fantastische plek om te verblijven. Indeling en gebruiksmogelijkheden Deze prachtige woonboerderij is gebouwd met een dubbel vierkant en beschikt over een voorhuis en een riante stolp. Wij geven je een indruk van de indeling van het voorhuis: We stappen het voorhuis binnen in de lange hal. Het voorhuis kenmerkt zich door hoge plafonds en authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren – sfeer en karakter zijn hier volop aanwezig. Op de begane grond hebben we een lichte woonkamer en ruimte woonkeuken met kookeiland. Aan de andere zijde van de hal vinden we de 2de zithoek met aansluitend een slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping van het voorhuis zijn 4 slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 met walk-in closet. De riante badkamer is afgewerkt in een landelijke stijl met grote inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafel met meubel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar welke momenteel gebruikt wordt als bergruimte. Vervolgens lopen we door naar de stolp. Deze betreden we via de hal aan de zijkant. Hier treffen we de entree van de badkamer en het kantoor/ een zeer royale woon-of slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er een halletje en buitendeur. Aan de andere kant van het kantoor tref je een tweede kamer en aansluitend een derde kamer. Ook deze zijn voor meerdere doeleinde geschikt maar worden momenteel gebruikt als opslag en kantoorruimte. Tenslotte komen we in een zeer ruime garage, geschikt voor hobby, werk of opslag. Tenslotte zijn er in de stolp beneden nog 3 grote stallen, een pony stal en een ruime werkbank. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met hier een aparte woonunit. De unit bestaat uit 2 kamers waarvan 1 voorzien is van keukenblok. De overige boven ruimte in de stolp is nog niet ingedeeld en is momenteel in gebruik als opslag. Buitenruimte Rondom de boerderij bevindt zich een prachtige tuin en weilanden, samen goed voor bijna 1,5 hectare grond met een riante schuur. De schuur is voorzien van krachtstroom en heeft naast een inloopstal ook ruimte voor meerdere auto's. Voor paardenliefhebbers is er een paddock paradise, perfect ingericht voor het houden en bewegen van paarden. Ook is er volop ruimte voor dieren, tuinieren of andere vormen van landelijk buitenleven. Laat je fantasie hier de vrije loop en durf te dromen! De ligging is uitstekend: * Nabij het Amstelmeer, ideaal voor kitesurfen, zeilen en andere watersporten * Dicht bij het NS-station Anna Paulowna met verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder * Rustig landelijk gelegen, maar toch met voorzieningen in de buurt Bijzonderheden * Bouwjaar: 1911 * Energielabel: C * Perceeloppervlakte: 14.965 m² * Woonoppervlakte: 458 m² (conform NEN 2580) * Externe bergruimte 383 m². * De fundering van de woning is hersteld ook de zijgevel van de stolp is op de punten waar herstel vereist was, hersteld. * Ideaal voor een groot gezin, paardenliefhebbers, een bedrijf aan huis of andere creatieve invullingen! Bekijk goed bij de gemeente wat er is toegestaan! Kortom: deze stolpboerderij biedt volop ruimte, mogelijkheden en een prachtige landelijke ligging met unieke faciliteiten voor mens en dier. Een bijzonder object waar historie, natuur en comfort samenkomen. Advies: Neem bij een bezichtiging uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Dit geeft u zekerheid en deskundige begeleiding bij de aankoop van deze unieke woonboerderij. "as is where is" clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen