BlikvangerVrijstaande woning met grote tuin en veel potentie
Omschrijving
Een ruwe diamant op een prachtige locatie in het sfeervolle Oosterland!
Tegenover de "Oosterlanderkerk", nabij Den Oever en met de Waddenzee op steenworp afstand, staat nu deze verrassend grote vrijstaande woning te koop. Gelegen op een ruim perceel van 639 m², met veel privacy en vrijheid. Zoekt u een (jaren ’30) woning die u geheel naar eigen wens kunt inrichten? Dan is dit de woning voor u.
Binnen treft u een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken. Door de afmetingen van de woning en de hoge plafonds voelt de woning ruim aan. Boven bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met dakkapel. Als u naar buiten stapt, ervaart u de rust die deze locatie te bieden heeft. Door de rustige ligging en de grootte van de kavel kan de buitenliefhebber zijn hart ophalen. De tuin is keurig aangelegd met beplanting, gazon, schuttingen en een oprit aan de zijkant.
Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en het toilet. Doorloop naar de zeer royale woonkamer met hoge plafonds, veel lichtinval door de grote raampartijen en een sfeervolle erker. Gesloten keuken met een luik naar de kelder en doorloop naar de praktische bijkeuken.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met een vlizotrap naar de zolder en de elektrische boiler. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.
Tuin:
Rondom de woning ligt een vrije en groene tuin. De gehele kavel heeft een courante afmeting van ca. 35 meter diep en 18 meter breed. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de oprit met toegang tot de schuur/garage. Achter de woning treft u een zonnig en luw terras. Verder is de tuin prachtig aangelegd met gazon, beplanting en bomen.
PRIJS
Vraagprijs € 450.000,-
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: G 189, Groot: 639m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 357 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 98 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 8 m² (bijkeuken);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 34 m² (garage/berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 140 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1935 : Bouwjaar woning.
Jaren '90 : bijkeuken aangebouwd
INSTALLATIES
De woning wordt verwarmd door gaskachels. Warm water via de Bosch boiler uit ca. 2022. Meterkast met 5 x 230 voltgroepen, 1 x krachtstroom en aardlekschakelaar.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, spouw/klampmuren, houten vloer en dak gedekt met pannen. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping.
ENERGIELABEL
Het energielabel is G.
ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden. Schilderwerk uit ca. 2020 en het platte dak is in 2020 vervangen. Houdt wel rekening met modernisering van de woning.
LIGGING
Gelegen aan de gewilde Akkerweg in Oosterland. Een kleine dorpskern gelegen naast Den Oever vlakbij de Waddenzeedijk waar u zo de rust in wandelt. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen en fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca allen aanwezig binnen een straal van 2 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland.
AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.592
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 98 m²
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 34 m²
- Perceel
- 639 m²
- Inhoud
- 370 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- WIERINGEN G 189
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 639 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 342 m² (19,00 meter diep en 18,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde houten berging
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
2.102x
Bekeken
38x
Bewaard
14-6-2025
Op Funda