Djambistraat 25-11094 AX AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

JA! Wat een fijn en goed ingedeeld 3-kamerappartement is dit! Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1913, in een rustige straat van de geliefde Indische Buurt. De woonkamer met half open keuken bevindt zich aan de achterzijde met een schuifpui naar het heerlijke balkon op het oosten. Zodra het zonnetje schijnt is dit echt een verlengstuk van de woning. De ruime zolderberging van ca. 9 m2 maakt de woning compleet. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom: een licht en instapklaar appartement met twee slaapkamers, balkon én berging, op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING WONEN & LEVEN - Entree van de woning op de eerste verdieping, bereikbaar via een breed en verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis; - Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken; - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met een originele schouw en grote raampartijen; - Voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel; - Via de schuifpui toegang tot een zonnig balkon op het oosten – een fijne plek om buiten te zitten; - Moderne, halfopen keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en aansluiting voor de wasmachine. SLAPEN & BADEN - Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de hal toegang tot de nette badkamer; - De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 45 m²; - De oppervlakte van de zolderberging bedraagt circa 9 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1913 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en enkel glas aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: 6 groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, perceelnummer 9611, A54 (woning met balkon); - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, perceelnummer 9611, A218 (berging); - Het pand is op 9 maart 2007 gesplitst in 320 appartementsrechten, waarvan 160 woningen en 160 bergingen; - Het appartementsrecht A-54 is voor 50/9.936e aandeel in de gemeenschap gerechtigd; - Het appartementsrecht A-218 is voor 8/9.936e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten. - Er is een MJOP beschikbaar; - De servicekosten bedragen € 190,- per maand. LOCATIE - De woning is gelegen in de gezellige Indische Buurt, tussen de Zeeburgerdijk en het Javaplein; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - De Albert Heijn bevindt zich om de hoek in de Celebesstraat; - In de nabijgelegen Javastraat bevinden zich allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark is op 10 minuten lopen te bereiken voor een heerlijke wandeling. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S115; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 14 en buslijnen 65 en 22; - Bij de halte Muiderpoort Station stoppen trams en bussen en er is een goede verbinding; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Modern en goed ingedeeld 3-kamerappartment van ca. 45 m2. - Ruime zolderberging van circa 9 m²; - Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk balkon op het oosten; - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------- YES! What a lovely and well-laid-out 2-bedroom apartment this is! Located on the first floor of a characteristic building from 1913, in a quiet street in the beloved Indische Buurt. The living room with semi-open kitchen is situated at the rear, with sliding doors leading to the delightful east-facing balcony. As soon as the sun is out, this truly becomes an extension of the home. The spacious attic storage of approx. 9 m² completes the property. Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity. In short: a bright and move-in ready 2-bedroom apartment with a balcony and storage, in a prime location in Amsterdam East! LAYOUT LIVING & LIFE - Entrance to the apartment on the first floor, accessible via a wide and well-maintained communal staircase; - Entry into the hallway which provides access to all rooms; - Spacious and bright living room at the rear with an original mantelpiece and large windows; - Plenty of space for both a comfortable seating area and a generous dining table; - Access via sliding doors to a sunny east-facing balcony – a lovely place to sit outside; - Modern, semi-open kitchen (2023) with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven, and washing machine connection. SLEEPING & BATHING - Two well-sized bedrooms at the front of the apartment; - Access to the neat bathroom from the hallway; - The bathroom features a shower, washbasin, toilet, and designer radiator. LIVING AREA - The living area is approximately 45 m²; - The surface area of the attic storage is approximately 9 m². Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1913; - Traditional architectural style; - Plastic window frames with double glazing at the front and single glazing at the rear; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: 6 circuits with earth leakage switch; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam, section S, parcel number 9611, A54 (apartment with balcony); - Cadastral designation Amsterdam, section S, parcel number 9611, A218 (storage); - The property was divided into 320 apartment rights on March 9, 2007, including 160 homes and 160 storage units; - Apartment right A-54 has a 50/9,936 share in the community; - Apartment right A-218 has an 8/9,936 share in the community. GROUND LEASE - The ground lease has been bought off in perpetuity. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE is professionally managed by Alliantie VVE Diensten; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - The service costs are € 190.- per month. LOCATION - The apartment is located in the lively Indische Buurt, between Zeeburgerdijk and Javaplein; - All imaginable amenities are within walking distance; - The Albert Heijn supermarket is just around the corner on Celebesstraat; - In the nearby Javastraat you’ll find all kinds of shops for daily groceries; - For drinks, lunch, or dinner there are plenty of options in the neighborhood, including: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen, or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away and perfect for a lovely stroll. ACCESSIBILITY AND PARKING -The apartment is in a prime location and easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S115; - There are tram and bus stops nearby, including tram line 14 and bus lines 65 and 22; - At the Muiderpoort Station stop, trams and buses stop and provide good connections; - Paid parking applies on public roads from Monday to Saturday, from 9:00 AM to 12:00 AM; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. FEATURES - Modern and well-laid-out 3-room apartment of approx. 45 m²; - Spacious attic storage of approx. 9 m²; - Lovely east-facing balcony adjacent to the living room; - Quietly located with all amenities within easy reach; - The ground lease has been bought off in perpetuity! TRANSFER Transfer will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST Deed of ownership Energy label Division deed Homeowners’ association documents Measurement report