Preangerstraat 11095 GZ AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

The Avenue Group presenteert met trots deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van ca. 89 m², gelegen in een rustige straat in de populaire Indische buurt. De woning ligt pal naast het groene Flevopark en bevindt zich op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Deze complete woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een stijlvolle eikenhouten vloer en een modern afgewerkte keuken en badkamer. De prettige tuin van ca. 32 m² is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging in de Indische Buurt. TOUR Via de eigen entree aan de voorzijde betreed je de woning. Achter de indrukwekkende stalen taatsdeur bevindt zich de ruime woonkamer, die in verbinding staat met de open woonkeuken. Deze moderne keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De praktische ontbijtbar creëert een fijne plek om tijdens het koken contact te houden met je gasten. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer leiden je naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, grenzend aan de tuin en voorzien van ruimte voor grote kasten. Deze slaapkamer is zowel te bereiken via de woonkamer als via de badkamer. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een badkamerkast. Dankzij de verwarmde spiegel en mechanische ventilatie blijft de badkamer vrij van condens. Het separaat gelegen toilet is naast de badkamer te vinden. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime berging die zowel via de binnenzijde als vanaf buiten toegankelijk is. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals losse stopcontacten. De mechanische ventilatiebox en cv-installatie, beide uit 2018, bevinden zich eveneens in deze ruimte. Daarnaast biedt de berging voldoende capaciteit voor het stallen van fietsen en het opslaan van overige goederen. LOCATIE De Preangerstraat 1 ligt in een rustige, groene straat in het geliefde oostelijke stadsdeel van Amsterdam: de Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en uitstekende voorzieningen. De woning ligt direct naast het Flevopark, een van de mooiste en meest uitgestrekte parken van de stad. Hier kun je wandelen, sporten, picknicken of zwemmen in het openluchtbad. Ook watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen jachthaven of langs de oevers van het Nieuwe Diep. Op loopafstand vind je de Javastraat, een populaire winkelstraat met een mix van hippe koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en diverse restaurants. Ook de Dappermarkt, het Tropenmuseum, Artis en het winkelgebied Oostpoort zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt om de hoek, evenals meerdere tram- en buslijnen; tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40. Met de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het centrum, en met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca 89 m2 (conform NEN-2580 richtlijnen) - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 3 slaapkamers - Warmte reflecterend stucwerk op de binnenmuren (Aero-Therm) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (in de woonkamer en de hal) - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 138,19 - Uitstekende bereikbaarheid – openbaar vervoer met diverse bus- en tramlijnen om hoek, de Ring A10 op enkele minuten afstand en het centrum op minder dan 15 minuten fietsen - Gelegen tegen het groene Flevopark - De gezellige Javastraat en Dappermarkt om de hoek Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Zowel telefonisch als middels een reactie op deze advertentie is een bezichtiging aan te vragen. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er zijn renders gebruikt ter indicatie.