Jan Kooymanstraat 33078 HN RotterdamGroot IJsselmonde

Ruime 4-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin in een groene in Groot IJsselmonde Deze goed onderhouden eengezinswoning met vier kamers beschikt over een ruime voor- en achtertuin en is gelegen aan een rustige, in het kindvriendelijke Groot IJsselmonde. De wijk biedt volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse speelgelegenheden. Voor wie graag buiten is, zijn er tal van wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging is het bruisende centrum van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto, fiets als met het openbaar Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het volledig betegelde toilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje, de meterkast en de keuken. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met zonwering en een afzonderlijk zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De achtertuin is ruim van opzet en beschikt over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of als extra opslagruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingericht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime, volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van zonwering, ideaal voor het reguleren van licht en temperatuur. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én extra kastruimte. De royale badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met bijpassende kast, een tweede toilet (hangcloset) en een designradiator. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Byzonderheden: Bouwjaar 1961 Eigen grond Woonoppervlakte 104 m² Deels voorzien van dubbele beglazing Energielabel D De oplevering in overleg. Makelaardij Rijnmond is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.