Nieuweweg 206301 ET Valkenburg (LI)Valkenburg

Kaart
  • 247 m²
  • 286 m²
  • 5
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met inpandige garage en tuin. Gelegen in het centrum van Valkenburg met mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis. Alle voorzieningen, winkels, faciliteiten en het trein- en busstation zijn op 3 minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 zijn op 5 autominuten afstand te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. INDELING Souterrain: - provisiekelder circa 21m2 Begane grond: - entree - kantoor-/praktijkruimte circa 17m2 - centrale hal - living met parketvloer - open keuken met tegelvloer en moderne keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koel- en vriescombinatie, 5 pits gascomfort met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudlade en granieten aanrechtblad en tevens muurkast met witgoedaansluitingen en toegang tot het souterrain en stadstuin - slaapkamer/werkkamer circa 10m2 - badkamer met douchecabine, hangend closet en wasbak - inpandige garage circa 15m2 met elektrisch bedienbaar rolluik Eerste verdieping: - authentiek trappenhuis - overloop - separaat modern toilet - slaapkamer met moderne walk-in closet, parketvloer en badkamer en suite - badkamer en suite voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, hangend closet en design radiator - ruime slaapkamer/werkkamer circa 56m2 met parketvloer, authentieke houten balken en dakramen - slaapkamer voorzien van wasbak Tweede verdieping: - vide alwaar slaapkamer/hobbyruimte met authentieke houten balken - separate bergruimte circa 4m2 - muurkast met CV-ketel opstelling Stadstuin: - sfeervolle stadstuin met achteringang (middels recht van overpad/erfdienstbaarheid), deels ommuurd met mergelwanden. Algemeen: De woning is al deels gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke elementen. Levensloopbestendig wonen, mantelzorgwoning en/of dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheid. Mogelijkheden voor wonen/werken aan huis. Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken. 8 Zonnepanelen aanwezig. Meterkast vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.020
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LIMBURG C 1459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Populariteit

4.563x

Bekeken

45x

Bewaard

14-7-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.