Grotestraat 235-C5141 JS WaalwijkCentrum

Komt dat zien, komt dat zien. Deze bovenwoning is one-of-a-kind. Met zijn loftachtige uitstraling en perfecte afwerking is niet verliefd worden gemakkelijker gezegd dan gedaan. In 2,5 jaar tijd werd nummer 235c omgetoverd van kluswoning naar instapklaar (t)huis. Alles is aangepakt; van dak tot muren en van warmtevoorziening tot kozijnen. Uiteraard konden keuken en sanitair niet achterblijven. Het resultaat is een supermoderne bovenwoning met woonkeuken, twee (slaap)kamers, sfeervolle woonkamer en riant dakterras. En dit alles midden in de winkelstraat van Waalwijk. Dat is niet zomaar boffen. Dit is een lot uit de loterij! Dus ben jij toe aan een instapklare woning waar je je eigen stylingsausje overheen mag gieten en dan direct van kunt genieten? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Volledig verbouwde en high-end gemoderniseerde bovenwoning, gelegen in hartje centrum - Eigen parkeerplaats en/ of ruime berging aan de achterzijde van gebouw - Oorspronkelijk bouwjaar 1925 en volledig vernieuwd in 2024 - Voorzien van vloerverwarming - Eerste verdieping voorzien van PVC-vloer - Hal met stalen deur - Sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren - Woonkeuken (2024) - 1 slaapkamer eerste verdieping met elektrisch bedienbaar dakraam - Fraaie badkamer eerste verdieping (2024) - 1 slaapkamer met dakkapel en vrijstaand bad - Ruim dakterras van ca 52m2 voorzien van nieuwe dakbedekking (december 2023) - Voorzien van kunststof kozijnen - Volledig voorzien van triple glas (HR+++ glas) - Alle draai-kiepramen voorzien van horren - Warmtepomp (2024) - Gerestaureerd dak - Energielabel A+ - Servicekosten VvE € 75,- per maand Window shoppen, koffiedrinken, vorkje prikken, je slag slaan in de sale, vers brood halen: alles waar je blij van wordt vind je in dé winkelstraat van Waalwijk. Nummer 235c zit gevestigd boven de feestwinkel. Extra gezellig dus. Via een trap kom je uit bij de hal. Achter de loftdeur zit de aansluiting van de wasapparatuur. De stalen deur is je toegang tot de woonkeuken. Correctie: een pracht van een woonkeuken. Compleet met bar waar je eersterangs zit wat betreft de winkelstraat in kijken. Koken is een feestje in deze complete keuken. Je vindt er een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak. Stel je voor: het is vrijdag. Je begint het weekend met een borrel, kookt een simpele maaltijd en praat elkaar bij over de afgelopen week en alles wat nog gaat komen. Goed vooruitzicht toch? Als je richting zitgedeelte loopt, kom je eerst de badkamer tegen. Deze is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Naast de badkamer ligt de eerste (slaap)kamer met elektrisch bedienbaar dakraam. Dit kan je tweede slaapkamer zijn, maar ook je thuiskantoor bijvoorbeeld. Het zitgedeelte is ruim en sfeervol. De hoge nok en houten balken zorgen voor een zolder-vibe. Bovenin, netjes weggewerkt en zonder debet te doen aan hoogte en ruimte, vind je een vliering. Handig! De dubbele tuindeuren brengen je naar het dakterras. Dit wordt je favoriete hang-out in de zomer. Denk hier een zwoele zomeravond bij en je hebt de tijd van je leven met vrienden en familie. Barbecueën, eten, drinken en kletsen tot laat in de avond. Kan het nog beter? De tweede verdieping (met vaste trap naar boven) is een lust voor het oog. Diezelfde hoge nok en balkenconstructie zorgen voor een open sfeer. De dakkapel neemt de lichtinval voor zijn rekening. Welterusten! De ligging van de woning: De Grotestraat ligt op loopafstand van het centrum en heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende scholen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen op een steenworp afstand van deze woning.