Nijhoffstraat 1446821 BR ArnhemSt. Marten

Kaart
  • 103 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKaraktervolle bovenwoning met veel potentie voor handige starters!

Omschrijving

Karaktervolle bovenwoning met veel potentie Nijhoffstraat 144, Arnhem Ben jij op zoek naar een ruime bovenwoning die je helemaal naar je eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze woning aan de Nijhoffstraat 144 in Arnhem een unieke kans. Met drie slaapkamers, een aparte keuken, balkon en volop ruimte verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een solide basis met eindeloos veel mogelijkheden. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de eigen voordeur en betreedt de woning via een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop kom je uit bij de afzonderlijke keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, perfect voor een ochtendkoffie of een rustig moment in de buitenlucht. Direct naast de keuken bevinden zich het toilet en de doucheruimte. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je de woonkamer; een fijne, lichte ruimte die net als de rest van de woning baat heeft bij een moderniseringsslag, maar veel potentie biedt om er iets moois van te maken. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met volop mogelijkheden. Denk aan een royale master bedroom en een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Zolderverdieping: Op de bovenste etage is een derde slaapkamer aanwezig. Deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als werkkamer, atelier of extra bergruimte. Kelder: Achter de voordeur bevindt zich onder een luik een opbergkelder van ca. 5 m2. Pluspunten op een rij: * Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Ruime keuken met toegang tot het balkon * Woonkamer aan de voorzijde, gescheiden van de keuken * Grotendeels nog in originele staat: volledig naar eigen wens te renoveren * Verwarming via gaskachels, warm water via geiser * Veel leefruimte en indelingsmogelijkheden * Gelegen in een leuke, levendige buurt vlak bij het centrum van Arnhem Deze woning is uitermate geschikt voor handige starters of klussers die op zoek zijn naar een woning met karakter én ruimte om te moderniseren.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 66,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 66,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

7.155x

Bekeken

86x

Bewaard

9-9-2025

Op Funda

Buurt

St. Marten

Arnhem
Inwoners
1.650
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.165

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.