Singelstraat 39693 CR Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

Aan de Singelstraat staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, riante badkamer, een sfeervolle tuinkamer met houtkachel en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze woning uit 1980 is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne keuken, en diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een thuisbatterij. Met een woonoppervlak van ca. 135 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning op een fijne plek nabij de Duitse grens. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal met toilet met fontein, de vernieuwde meterkast en de waterontharder. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer, voorzien van houtkachel en twee lichtkoepels. Deze extra leefruimte biedt een sfeervolle verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen schuur met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over royale slaapkamer. De riante badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met stookruimte, waar de cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE 2025, eigendom) en de binnenunit van de hybride warmtepomp (Intergas Xtend) staan opgesteld. Tevens zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien is van een Enphase thuisbatterij. Tuin & omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, terras, nieuwe schutting en poort en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De woning ligt in een rustige straat in Bad Nieuweschans, met voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en thermen Bad-Nieuweschans in de nabije omgeving. Via de A7 bent u snel onderweg richting Groningen of Duitsland. Bijzonderheden: * Ruime eengezinswoning; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; * Moderne keuken; * 15 zonnepanelen; * Waterontharder; * Hybride warmtepomp en thuisbatterij; * 9 zonnepanelen en de thuisbatterij huur/koop constructie (kan bij goed voorstel worden afgekocht door verkopers); * Achtertuin op het zuidwesten met achterom; * Rolluiken: begane grond elektrisch, verdiepingen handmatig.