Lepeltjesheide 488471 WE WolvegaWolvega-De Heidepolle

Kaart
  • 114 m²
  • 141 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime eengezinswoning met 3 slaapkamers, bergzolder en vrije tuin !

Omschrijving

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! In een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 114 m², gebouwd omstreeks 1978. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is sprake van een vrije ligging zonder directe bebouwing. De begane grond heeft een functionele indeling: entree/hal met meterkast, toilet, provisiekast, trapopgang en doorgang naar de aangebouwde ruime berging/bijkeuken, L-vormige woonkamer gelegen aan de tuinzijde met open keuken in U-vorm aan de straatzijde. De woning is degelijk gebouwd met betonvloeren en betonwanden, wat zorgt voor een solide basis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; deze verdieping is ingericht als bergzolder met een dakraam. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling uit ca. 2020 en de wasmachineaansluiting. Het perceel meet ca. 141 m². De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en grenst aan een speelveldje/groenstrook, waardoor er geen directe achterburen zijn. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De kruipruimte is na geïsoleerd met isolatiechips en de topgevels aan de voor- en achterzijde zijn inmiddels vernieuwd evenals de dakbedekking op het platte dak van de berging/bijkeuken. Lepeltjesheide 48 is een degelijke en functionele woning voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een praktische gezinswoning met voldoende ruimte, een rustige ligging en een vrije achterzijde binnen een bestaande woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.346
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOLVEGA D 7298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,00 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.638x

Bekeken

27x

Bewaard

14-1-2026

Op Funda

Buurt

Wolvega-De Heidepolle

Wolvega
Inwoners
1.755
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.729

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.