Pladellastraat 7-K2033 ML HaarlemVerzetsliedenbuurt

MODERNE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN, ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A+++ EN PARKEERGARAGE ===========SCROLL DOWN FOR ENGLISH=========== Stap binnen in deze prachtige, instapklare hoek-bovenwoning uit 2023 met 4 ruime slaapkamers, een luxe open keuken, moderne badkamer, en een royale woonkamer met balkon op het zuidwesten. Je woont hier bijzonder duurzaam dankzij de zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en -koeling en energielabel A+++. De woning heeft een entree op de eerste verdieping via de gezellige binnentuin, direct boven de parkeergarage. Binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen ben je in het centrum van een van de gezelligste steden van Nederland: Welkom in Haarlem! KENMERKEN - Woonoppervlakte 135 m2 - Inhoud 478 m3 - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling, HR++ beglazing - Royale, lichte woonkamer - Zonnig balkon op het Zuidwesten én een fijne gemeenschappelijke daktuin aan de voorzijde op het Noordoosten - Door hoekligging heeft deze woning zijramen wat een fijne lichtinval geeft - Luxe keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat, Quooker en stoomoven) - 4 slaapkamers (5 mogelijk), moderne badkamer - PVC vloer - Afgesloten parkeergarage met laadpalen, deelauto en gratis parkeren op straat - In de Slachthuisbuurt, slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - VvE kosten € 201,- p/m, huur warmtepomp € 111,- p/m (inclusief onderhoud) INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): BEGANE GROND: centrale entree met bellentableau; parkeergarage EERSTE VERDIEPING: entree via de fraai aangelegde en onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Via de hal met een apart toilet kom je in een ruim opgezette, lichte woonkamer. De luxe open keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser en stoom-oven. Je kookt op de Bora inductiekookplaat en hebt direct kokend water dankzij de Quooker-kraan. Door de hoekligging is er de hele dag veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op waar je kunt genieten van de middag en avondzon. In de ochtend en de middag kun je gebruik maken van de gezellige binnentuin. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een Frans balkon. De derde kamer kan zowel als slaapkamer of thuiskantoor worden gebruikt. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING: VEELZIJDIGE ZOLDER EN TECHNISCHE RUIMTE Op de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime (slaap)kamer met hoge plafonds, veel lichtinval, twee Franse balkons, een zijraam, en een dakkapel. Deze ruimte kan naar wens worden gebruikt als hobbykamer, fitnessruimte, of zelfs worden opgedeeld in een extra (5e) slaapkamer. Daarnaast is er een technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst, samen met de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepompinstallatie. DUURZAAM WONEN Deze woning is ontworpen met duurzaamheid en comfort in gedachten. Met zonnepanelen, HR++ beglazing, en energielabel A+++ geniet je van lage energiekosten van slechts ca. € 65,- per maand voor twee personen op basis van het huidige energiecontract. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor optimaal comfort, met in elke kamer een instelbare thermostaat, zodat je elke ruimte afzonderlijk kunt verwarmen of koelen. De woning is uitgerust met een warmwatervat van 200L. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging van deze woning is ideaal. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haarlem, en de supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Winkels, parken, cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt het Burgemeester Reinaldapark vlakbij. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, en meerdere bushaltes op loopafstand. SAMENVATTING Deze woning combineert stadse levendigheid met rust. Door de hoekligging heeft de woning een lichte, royale woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen. Vanwege de luxe open keuken, de 5 ruime kamers verdeeld over 3 verdiepingen, de moderne badkamer en de prettige buitenruimte biedt deze woning volop ruimte voor diverse woonwensen. De parkeergarage en de duurzame voorzieningen maken deze woning helemaal af en de ideale woning voor duurzaam wonen in de bruisende Slachthuisbuurt. ======================ENGLISH====================== Step inside this beautiful, ready-to-move-in corner apartment from 2023 with 4 spacious bedrooms, a luxurious open kitchen, modern bathroom, and a spacious living room with balcony on Southwest. You will live here in a particularly sustainable manner thanks to the solar panels, HR++ glazing, underfloor heating and cooling, and energy label A+++. The house has an entrance on the first floor via the cozy courtyard garden, directly above the parking garage. Within a 10-minute walk or 5-minute bike ride, you will be in the center of one of the most pleasant cities in the Netherlands: Welcome to Haarlem! FEATURES - Living area 135 m2 - Volume 478 m3 - Year of construction 2023 - Energy label A+++, solar panels, underfloor heating and cooling, HR++ glazing - Spacious, bright living room - Sunny balcony and a lovely communal roof garden at the front - Due to its corner location, this house has side windows that provide pleasant light - Luxury kitchen (2023) with high-quality built-in appliances (including Bora induction hob, Quooker, and steam oven) - 4 bedrooms (5 possible), modern bathroom - PVC flooring - Enclosed parking garage with charging stations, shared car, and free street parking - Located in the Slachthuisbuurt neighborhood, just a 5-minute bike ride to the center of Haarlem - Homeowners' association fees €201/month, heat pump rental €111/month (including maintenance) LAYOUT (Dimensions, see floor plans): GROUND FLOOR: central entrance with doorbells; parking garage FIRST FLOOR: entrance via the beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard garden. The hall with a separate toilet leads to a spacious, bright living room. The luxurious open kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances: a fridge-freezer, dishwasher, and steam oven. You cook on the Bora induction hob and have instant boiling water thanks to the Quooker tap. The corner location provides plenty of natural light throughout the day. From the living room, you can walk straight onto the sunny balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. In the morning and afternoon, you can make use of the cozy courtyard garden. SECOND FLOOR: On the second floor, there are three spacious bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. The master bedroom offers enough space for a large wardrobe. The second bedroom has a French balcony. The third room can be used as either a bedroom or a home office. The bathroom has a modern finish and is equipped with a walk-in shower, a sink, and a second toilet. THIRD FLOOR: VERSATILE ATTIC AND UTILITY ROOM The third floor features a very spacious (bed)room with high ceilings, lots of natural light, two French balconies, a side window, and a dormer window. This space can be used as a hobby room, fitness room, or even divided into an extra (5th) bedroom. There is also a technical room where the connections for the washing machine and dryer are located, along with the inverter for the solar panels and the heat pump installation. SUSTAINABLE LIVING This home was designed with sustainability and comfort in mind. With solar panels, HR++ glazing, and energy label A+++, you will enjoy low energy costs of only €65,- per month for two people based on the current energy contract. Underfloor heating and cooling ensure optimal comfort, with an adjustable thermostat in each room so you can heat or cool each space separately. The home is equipped with a 200L. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location of this property is ideal. Within a 5-minute bike ride, you can reach the lively center of Haarlem, and the supermarket for your daily shopping is just around the corner. Shops, parks, cafes, and restaurants are within easy reach. For nature lovers, Burgemeester Reinaldapark is nearby. The property is easily accessible by public transport and car, with fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport, and several bus stops within walking distance. SUMMARY This property combines urban vibrancy with tranquility. Due to its corner location, the property has a bright, spacious living room with large windows that let in plenty of natural light, ensuring comfortable and sustainable living. With its luxurious open kitchen, five spacious rooms spread over three floors, modern bathroom, and pleasant outdoor space, this property offers plenty of room for a variety of living requirements. The parking garage and sustainable amenities complete this home and make it the ideal home for sustainable living in the bustling Slachthuisbuurt neighborhood.