Mahlerstraat 255011 MA TilburgHeikant West

Op een rustige en fijne locatie gelegen goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, achtertuin, royale berging en een losse GARAGE van ca. 17 m2. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 104 m2 Perceeloppervlakte: 172 m2 Inhoud: 358 m3 Indeling:a Begane grond: Hal/entree met trapopgang, bergkast en toiletruimte v.v. hangcloset. Toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen en open verbinding met de keuken. De keuken - in hoekopstelling - is ingericht met koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een PVC vloer (2022). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,2 / 12 en 13,3 m2 en de verzorgde badkamer welke is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping; Vaste trap. Voorzolder met berging, dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2023). Vierde slaapkamer van 11 m2 met dakkapel. Tuin; Verzorgd aangelegde voortuin. Royale achtertuin met sierbestrating, borders, royale stenen berging en achterom. Garage: Nabij de woning gelegen garage box van 17 m2 met elektra en elektrische deur (2025). Algemeen: * Kindvriendelijke en gunstige ligging * V.v. houten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * Uitgevoerd met HR ++ beglazing * Gevels nieuw gevoegd en geïmpregneerd * Deels voorzien van rolluiken