Slakkenveen 3253205 GK SpijkenisseSlakkenveen

VERBORGEN SCHAT AAN HET WATER In het geliefde Waterland ligt deze verrassend ruime, geschakelde eengezinswoning met een unieke indeling en heerlijk vrij uitzicht. Slakkenveen 325 is zo’n huis dat je gezien moet hebben: bijzonder qua vormgeving, verrassend groot én grotendeels gemoderniseerd. De afgelopen jaren is er met zorg en aandacht gerenoveerd (2021–2025), met onder andere een aanbouw op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas. Alles met oog voor wooncomfort en duurzaamheid. Met slapen, wonen en douchen op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig te noemen – een ideale combinatie voor zowel jonge als oudere doorstromers. De achtertuin is royaal, gelegen op het westen én grenst aan het water – ideaal voor wie houdt van privacy, rust en een groen uitzicht. Als kers op de taart biedt de eerste verdieping een groot dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zwoele zomeravond. RUIMTE, LICHT EN SLIMME INDELING Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de speelse, open opzet van dit huis. De woonkamer van ca. 31 m² voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. In de aangrenzende moderne open keuken is gekozen voor lichte fronten en een robuust gasfornuis, met volop werkruimte en kastruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers. De begane grond is uitgebreid met een praktische aanbouw (2021) voor meer leefruimte en op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van de vijf slaapkamers. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, werkt aan huis of op zoek bent naar een extra logeerkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen bouwstenen, een strak wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is er een aparte toiletruimte in de hal. Alles fris, neutraal afgewerkt en direct te gebruiken. VIJF SLAAPKAMERS EN GROOT DAKTERRAS Met in totaal vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen is dit huis een uitkomst voor grotere gezinnen of wie gewoon graag de ruimte heeft. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, beide met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit de overloop is er toegang tot het indrukwekkende dakterras van bijna 50 m² – een echt verlengstuk van de woning. De derde verdieping biedt nog een volwaardige zolderkamer, perfect als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ glas (2021), dak- en muurisolatie en wordt verwarmd via een Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2020 (eigendom). Ook de dakbedekking is geheel vernieuwd. RIANTE TUIN MET VRIJ UITZICHT AAN HET WATER De achtertuin van maar liefst 105 m² ligt op het westen en grenst direct aan een brede waterpartij. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon én van rust. De ligging aan het water zorgt voor een groene, vrije beleving zonder directe inkijk van achterburen. Ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of zomerse barbecues. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (14 m²) met elektra – handig voor opslag of als kleine werkplek. GROENE EN RUSTIGE LIGGING IN WATERLAND Waterland is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speels opgezette, autoluwe structuur. De vele singels, paden en groenstroken maken het een fijne woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer en winkelcentrum Waterland. Ook het centrum van Spijkenisse en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur en in de straat. Of je nu op zoek bent naar een huis om gelijkvloers te wonen, ruimte nodig hebt voor een groot gezin of gewoon een rustige plek zoekt aan het water: deze woning biedt het allemaal. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: ca. 156 m² - Perceeloppervlakte: 220 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers - Gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd (2021 - 2025) - Gehele woning v.v. stukwerk wanden en plafonds - Begane grond is uitgebouwd en v.v. inbouwspots - Vloerverwarming begane grond 9 groepen - Vrijwel geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen - Kunststof kozijnen aanbouw met HR++ glas - Energielabel: C (geldig tot 05-12-2035) - Dakbedekking vernieuwd - Aanvaarding: In overleg.