Verkocht onder voorbehoud

Paterswoldseweg 269-39728 AE GroningenCorpus den Hoorn

Kaart
  • 60 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLeuk in-stap-klaar appartement met twee slaapkamers en balkon

Omschrijving

Topwoning voor wie opzoek is naar een in-stap-klaar appartement met twee slaapkamers, op een centrale woonlocatie. Op de hoek van het Overwinningsplein ligt dit comfortabele en lichte appartement met twee slaapkamers, balkon en inpandige berging. Diverse winkels, de supermarkt, een pakketpunt en de wekelijkse markt letterlijk om de hoek, en op enkele minuten fietsen nodigen het Stadspark en de Onlanden uit tot ontspanning in het groen. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag, bereikbaar via trap, een plateaulift of rolstoelopgang. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer en werk-/slaapkamer aan de voorzijde (met toegang tot het balkon), stijlvol van elkaar gescheiden door een moderne stalen schuifdeur met glas. De keuken met inductiekookplaat en groot hoekwerkblad is uitgerust met vernieuwde oven en vaatwasser en ruimte voor de wasmachine. Dankzij het HR++ glas (2023) aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van comfort, rust en energiezuinig wonen. De woning biedt daarnaast verrassend veel bergruimte dankzij meerdere inbouwkasten én een ruime berging in het souterrain voor fietsen en opslag. Buiten vind je een verzorgde, gezamenlijke tuin met picknicktafel, beheerd door de actieve en betrokken VvE. Parkeren kan op het afgesloten, gemeenschappelijke terrein achter de flat, zonder extra kosten en altijd dichtbij. Ook is het portiek afgesloten en voorzien van een intercominstallatie, wat bijdraagt aan een veilig en prettig woongevoel. Met meerdere bushaltes voor de deur, het station en de Grote Markt op slechts tien minuten fietsen en een snelle aansluiting op zowel de A28 als A7, is dit een locatie die moeiteloos meebeweegt met jouw dagelijks leven. Bijzonderheden: - Appartement met twee slaapkamers - Bereikbaar via trap, een plateaulift of rolstoelopgang - Royale inpandige (fietsen)berging - Parkeren op afgesloten terrein - Energielabel C - Actieve VVE, bijdrage € 195,- p/m - Voorschot blokverwarming € 60,- p/m - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Woonoppervlakte ca. 60 m2 - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN O 776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

8.012x

Bekeken

130x

Bewaard

5-2-2026

Op Funda

Buurt

Corpus den Hoorn

Groningen
Inwoners
4.450
Gezin met kinderen
15%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.558

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.