Verkocht onder voorbehoud

Niek Engelschmanstraat 99745 DG GroningenDe Held

Kaart
  • 122 m²
  • 146 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger Lichte en royale eengezinswoning (ca. 122 m2)

Omschrijving

KORT Lichte en royale eengezinswoning met diepe tuin gelegen op het zuiden. Het geheel is goed geïsoleerd (A-label). Woonoppervlakte bedraagt ca. 122 m2. Perfect gezinshuis! OMGEVING De woning is gelegen aan de westkant van de stad in de woonwijk De Held. De Held is een kindvriendelijke woonwijk met goede aansluiting op de uitvalswegen zoals de ringweg en de A7. Door de ligging aan de rand van de stad en nabij “Het Roege Bos” is er veel groen in de omgeving. Het winkelcentrum in Vinkhuizen is op slechts 5 fietsminuten te bereiken en beschikt over een groot en divers aanbod. De buurt is ook kinderrijk met scholen en opvang op loopafstand. De rustige straat is ruim opgezet met een flinke groenstrook voor het huis, waarop ook speelvoorzieningen. Bij de rotonde een skatebaan. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, lichte woonkamer met straatgerichte open keuken (samen ca. 39 m2) met keukenblok in rechte v.v. enige inbouwapparatuur (deels nog bouwjaar en deels vernieuwd). Vanuit het zitgedeelte een schuifpui naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 9 m2, nette badkamer uit 2005 (5 m2) met douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping (27 m2) waar goed een ruime slaapkamer gecreëerd kan worden. Op de zolder zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en achter de hoge knieschotten is nog zeer veel bergruimte aanwezig. TUIN Nette voortuin (ca. 20 m2). De flinke achtertuin is heerlijk zonnig en is ca. 13 meter diep. De tuin is netjes en redelijk onderhoudsvriendelijk en achter in de tuin is een praktische tuinschuur aanwezig van 9 m2. Tevens met achterom. ALGEMEEN - nette woning; - aantal zaken nog van het bouwjaar; - goed geïsoleerd; - voorzien van dubbele beglazing (HR); - schilderwerk buitenom van 2024; - verwarming via een eigen cv-combiketel (2011); - energielabel A; - heerlijk gezinshuis op een fijne plek! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.156
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK B 2333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.681x

Bekeken

48x

Bewaard

15-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.