Achterweg 17-B2376 AX Nieuwe WeteringNieuwe Wetering

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én rust – zonder reistijden van het buitengebied **English below** Deze instapklare, moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2023) biedt jou een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy: het beste van twee werelden – landelijk wonen met een vrij en ruimtelijk gevoel, én een centrale ligging in de Randstad. Qua bereikbaarheid is Nieuwe Wetering een toplocatie. In het aangrenzende dorp Roelofarendsveen vind je alle dagelijkse voorzieningen en scholen, terwijl je in minder dan 15 minuten bij Schiphol of in Leiden bent. Binnen 20–30 minuten bereik je Amsterdam, Haarlem, Utrecht of Den Haag. Thuis keer je terug naar volledige rust: geen lichtvervuiling, een tuin zonder directe achterburen en maximale privacy. Een ideaal thuis voor wie buiten wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. • Fraai aangelegde tuin rondom & grote veranda • 6 ruime slaapkamers, luxe badkamer • Energielabel A+++ Bouwjaar 2023. perceeloppervlakte 770m², woonoppervlakte 279m², inhoud 1003m³ We nemen je mee door de woning… Begane grond: Via de karaktervolle oprit van gebakken waaltjes bereik je het erf, met ruimte om meerdere auto’s te parkeren op zowel de oprit als het grind. De voorbereiding voor een laadpaal is al getroffen – wel zo handig voor elektrisch rijden. Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, modern toilet en een stijlvolle trapopgang. Via een elegante dubbele deur kom je in de leefruimte. De lichte woon- en eetkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de zijtuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige Meister designvloer met vloerverwarming: stijlvol, krasvast en zeer onderhoudsvriendelijk, perfect voor comfortabel dagelijks wonen. De open keuken met royaal kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met luxe, hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele (topsegment). Naast een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter beschikt de keuken over een stoomoven, oven, combimagnetron, twee warmhoudlades, een wijnklimaatkast én de nieuwste Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water. Uiteraard vind je hier ook een volledig geïntegreerde koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Twee schuifpuien geven direct toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overgaan. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de inpandige berging, waar tevens de waterontharder en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst, zodat je in de hele woning profiteert van zacht water. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming én -koeling, inclusief de berging. 1e Etage: De overloop met vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar een ruim dakterras. Op het dakterras geniet je van de warme avondzon – een perfecte plek om helemaal tot rust te komen. De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten en kunnen – naast gebruik als slaapkamer – ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming én -koeling en ingebouwde speakers voor muziek of radio. Ook op de eerste verdieping en zolder profiteer je van comfortabele convectorradiatoren met verwarmings- én koelstand, voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. 2e Etage: Op zolder vind je nog twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een berging met het WTW-systeem (warmteterugwinning). Zoek je extra comfort? Dan is het goed om te weten dat de aansluitingen voor een tweede badkamer hier al zijn voorbereid – ideaal voor gasten of een groter gezin. Tuin & privacy: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, vaste planten, fruitbomen en struiken. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Achter de woning wacht een royale veranda met glazen schuifwanden – dé plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Ook op koelere dagen zit je hier beschut en uit de wind; al bij een beetje zon is het verrassend aangenaam, en met een heater of haard maak je het extra comfortabel. Dankzij de aanwezige televisieaansluiting is dit ook een heerlijke plek voor een avondje series of sport kijken. Aan de achterzijde geniet je van uitzonderlijk veel privacy: er is geen directe achterbebouwing, slechts enkele oudere kassen die alleen nog worden gebruikt als opslag. Er is geen sprake van bedrijvigheid, geen inkijk – je ervaart vooral rust en een vrij en beschut gevoel. ’s Avonds is het hier nog echt donker: geen felle straatverlichting en ook de kassen in de omgeving worden niet verlicht. Je kijkt uit op een heldere sterrenhemel en geniet van een stilte die je in de Randstad nog maar zelden tegenkomt. Duurzaam en toekomstgericht: Dankzij het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling op de begane grond, comfortabele convectorradiatoren met verwarmings- en koelstand op de eerste en tweede verdieping en uitstekende isolatie. Alles is gebouwd met hoogwaardige materialen en volledig klaar voor de toekomst. Leven in Nieuwe Wetering: Nieuwe Wetering is een rustig en charmant dorp in de gemeente Kaag en Braassem. Je woont hier landelijk, maar toch centraal – met alles binnen handbereik. Binnen 5 minuten ben je in het centrum van Roelofarendsveen met winkels, scholen en sportvoorzieningen. In en rondom Nieuwe Wetering vind je diverse gezellige restaurants, waarvan sommige werken met een verrassingsmenu van de chef – perfect voor wie houdt van goed eten en een avondje uit in de buurt. Via de A4 bereik je Leiden of Schiphol in 15 minuten en Amsterdam, Haarlem, Den Haag en zelfs het strand in 20 tot 30 minuten. Fietsen, varen, wandelen – de groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Of je nu werkt, reist of ontspant: vanuit deze plek kan het allemaal. Energiezuinig: warmtepomp | 18 zonnepanelen | vloerverwarming en -koeling | convectorradiatoren met verwarmings- en koelstand | uitstekende isolatie | energielabel A+++ Kom kijken en laat je verrassen – dit is royaal wonen op z’n best….. Bijzonderheden; • 6 ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en ingebouwde speakers • Open keuken met kookeiland en Miele-inbouwapparatuur • Grote veranda met glazen schuifwanden • Bijkeuken en inpandige berging • Parkeergelegenheid voor 7 auto’s op eigen terrein • Voorbereiding aanwezig voor laadpaal • Privacy aan de achterzijde • Centrale ligging in de Randstad ***************************************************************************************************** Detached living with comfort, space, and tranquillity – without the travel times of the countryside This turnkey, modern detached home (built in 2023) offers you the perfect combination of space, comfort, and privacy: the best of both worlds – rural living with a sense of freedom and openness, paired with a central location in the Randstad. When it comes to accessibility, Nieuwe Wetering is a prime location. In the neighbouring village of Roelofarendsveen, you’ll find all daily amenities and schools, while Schiphol and Leiden are less than 15 minutes away. Within 20–30 minutes you can reach Amsterdam, Haarlem, Utrecht, or The Hague. At home, you return to complete peace: no light pollution, a garden with no direct rear neighbours, and maximum privacy. Ideal if you want to live outside the hustle without compromising on accessibility. • Beautiful landscaped garden & large veranda • 6 spacious bedrooms, luxury bathroom • Energy label A+++ Year of construction 2023. Plot size 770 m², living area 279 m², volume 1003 m³ Ground floor: Via the characterful driveway paved with traditional bricks, you reach the spacious plot with room to park multiple cars on both the driveway and the gravel. Preparations for an electric charging point have already been made – convenient if you drive electric. You enter into a generous hallway with wardrobe space, a modern toilet, and a stylish staircase. Through elegant double doors, you step into the main living area. The bright living and dining room features large windows and a sliding door to the side garden, allowing indoor and outdoor spaces to flow beautifully together. The entire ground floor is finished with a high-quality Meister design floor with underfloor heating: stylish, durable, scratch-resistant, and very low-maintenance – perfect for everyday comfort. The open kitchen, with its spacious island, is a real eye-catcher and equipped with high-end Miele appliances. In addition to a BORA cooktop with integrated extraction and plasma filter, the kitchen features a steam oven, oven, combination microwave, two warming drawers, a wine climate cabinet, and the newest Quooker with boiling, chilled, and sparkling water. Naturally, a fully integrated fridge-freezer and dishwasher are also included. Two sliding doors give direct access to the veranda, creating a seamless transition between indoors and outdoors. A practical utility room adjoins the kitchen, offering additional storage space and access to the internal storage room where the water softener and washing machine connection are located, ensuring soft water throughout the entire home. The entire ground floor, including the storage room, features both underfloor heating and cooling. 1st Floor: The landing with open void enhances the spacious feel. On this floor you’ll find four bedrooms, including a generous primary bedroom with walk-in closet and French doors to a large roof terrace. This terrace allows you to enjoy the warm evening sun – the perfect place to unwind. The remaining bedrooms are flexible in use and can serve as home offices, hobby rooms, or guest rooms. The luxurious bathroom features a walk-in shower, bathtub, double washbasin, toilet, underfloor heating and cooling, and built-in speakers for music or radio. Both the first floor and the attic are equipped with comfortable convector radiators with heating and cooling functions, ensuring a pleasant indoor climate in every season. 2nd Floor: In the attic you’ll find two very spacious bedrooms, both with a dormer window. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, and an additional storage room housing the heat-recovery ventilation system. If you seek extra comfort, it’s good to know that preparations for a second bathroom have already been made – ideal for guests or a larger family. Garden & privacy: Surrounding the home is a beautifully landscaped garden with a large lawn, established planting, fruit trees, and shrubs. Thanks to the favourable position, you can enjoy the sun from early morning until late in the evening – perfect for outdoor living and relaxation. At the rear, a generous veranda with glass sliding walls awaits – the ideal spot to relax or enjoy long summer evenings. Even on cooler days, you can sit here sheltered and out of the wind; with just a little sunshine it’s pleasantly warm, and with a heater or fireplace you can make it even more comfortable. The TV connection makes this the perfect place for watching your favourite series or sports events. At the back, you enjoy exceptional privacy: there are no direct rear neighbours, only a few old greenhouses now used solely for storage. There is no activity, no overlooking – just peace and a sheltered feeling of space. At night, it still gets truly dark here: no bright streetlights, and even the surrounding greenhouses remain unlit. You can gaze at a clear starry sky and enjoy a level of tranquillity that is rare in the Randstad. Sustainable & future-proof: With energy label A+++, you not only live comfortably but also energy-efficiently. The home features 18 solar panels, a heat pump, underfloor heating and cooling on the ground floor, energy-efficient convector radiators with heating and cooling functions on the first and second floor, and excellent insulation. Built with high-quality materials and fully ready for the future. Life in Nieuwe Wetering: Nieuwe Wetering is a quiet and charming village in the municipality of Kaag en Braassem. You live rurally here, yet still centrally – with everything within easy reach. Within 5 minutes you’re in the centre of Roelofarendsveen, with its shops, schools, and sports facilities. In and around Nieuwe Wetering you’ll find several cosy restaurants, some of which serve a chef’s surprise menu – perfect if you enjoy good food and a night out close to home. Via highway A4 you can reach Leiden or Schiphol in 15 minutes, and Amsterdam, Haarlem, The Hague, and even the beach in 20 to 30 minutes. Cycling, boating, hiking – the green surroundings offer countless recreational possibilities. Whether you work, travel, or simply relax: from this location, everything is possible. Features • Spacious modern detached home (2023) • Living area approx. 279 m² | Plot 770 m² | Volume approx. 1,003 m³ • 6 spacious bedrooms • Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, underfloor heating and built-in speakers • Open-plan kitchen with cooking island, top-quality Miele built-in appliances, • Large veranda with glass sliding panels and beautifully landscaped garden • Utility room and indoor storage • Parking for 7 cars on private grounds • Prepared for electric charging point and second bathroom in the attic • Energy efficient: heat pump | 18 solar panels | underfloor heating and cooling | convector radiators with heating and cooling | excellent insulation | energy label A+++ • Privacy at the rear – no residential development, just old storage greenhouses • Central location in the Randstad – everything reachable within 15 to 30 minutes