Onder bod

Wilhelminastraat 96921 ZL DuivenNoord

Kaart
  • 129 m²
  • 254 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger In Duiven-Noord | woonopp. 129 m2 | kavel 254 m2 | garage en carport

Omschrijving

Wauw, wat een plek! In het geliefde Duiven-Noord staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis klaar om nieuwe bewoners te verrassen. Compleet met stenen garage, carport en een oprit voor meerdere auto’s. En dat alles op een supercentrale locatie: het centrum op loopafstand, scholen om de hoek en het treinstation vlakbij. Makkelijker wordt het niet! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde – zowel beneden als boven – geniet u hier van een opvallend royaal woonoppervlak van ca. 129 m². Het dak én de spouw zijn geïsoleerd, en de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2006/2012) zorgen voor comfort én minder onderhoud. Energielabel C is alvast in de pocket tot 28 mei 2035. Indeling Begane grond Stap binnen in een prettige hal met provisiekelderkast, toilet en trapopgang. Vervolgens opent zich de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer. De glazen pui tot op de vloer laat de zon rijk binnenvallen. In de convectorput stroomt de warmte behaaglijk omhoog. De open keuken is praktisch en vanuit zowel de woonkamer als de hal te bereiken. Voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, losse magnetron en losse koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren loopt u zó de zonnige achtertuin op het zuidwesten in: perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan één met fijn balkon. De recent vernieuwde badkamer is een frisse blikvanger met een stijlvol wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en een comfortabele douche. Het draai-kiepraam zorgt voor prettig daglicht én optimale ventilatie. Zolder Handige kleine bergzolder voor alles wat u uit het zicht wilt opbergen. Pluspunten die het verschil maken * Combiketel (ouder type, maar eigendom) * Dak- en spouwisolatie * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Bitumen dak woning: december 2020 * Bitumen dak garage: vernieuwd * Toplocatie in Duiven-Noord * Woonoppervlakte ca. 129 m² * Garage (inpandige ruimte) ca. 19 m² * Carport ca. 19 m² * Perceel van 254 m² * Bouwjaar 1964 * Energielabel C tot 28 mei 2035

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

DUIVEN A 1646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Populariteit

3.504x

Bekeken

30x

Bewaard

10-12-2025

Op Funda

Buurt

Noord

Duiven
Inwoners
52.340
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.302

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.