Buorren 208641 WV RienRien

DEELNAME OPEN HUIZEN DAG - 28 MAART 2026 - 11:00 - 15:00 UUR KARAKTERISTIEK - PRACHTIG UITZICHT - PRIVACYBIEDENDE ACHTERTUIN - KLUSWONING - VEEL POTENTIE Aan de karakteristieke dorpsstraat van Rien, gelegen aan het vaarwater, staat deze woning met potentie. In het verleden zijn twee kleine woningen samengevoegd. Vanuit de living en de keuken geniet u van magnifiek uitzicht over het voorgelegen vaarwater en de landerijen. De zon draait gunstig om de woning, waardoor u na een werkdag nog heerlijk kunt genieten van de avondzon in de beschutte achtertuin. Deze kluswoning behoeft een volledige modernisering. Een fantastische kans voor de handige starter en uiterst geschikte voor een één-/tweepersoonshuishouden. MOOI WONEN IN RIEN Rien is klein en een schilderachtig dorpje gelegen midden in de Greidhoeke. De prachtige, beweegbare klapbrug over de Franekervaart met daarnaast de voormalige, wit gestukadoorde waterherberg is kenmerkend voor Rien. Aan de deze oude vaarroute is de karakteristieke dorpsstraat gelegen. Een groot deel van Rien valt binnen de grenzen van het beschermd dorpsgezicht. Rien is een onderdeel van de gemeenschap 'De 4 Doarpen' samen met de dorpen Lytsewierrum, Itens en Hinnaard. Deze hechte en actieve gemeenschap heeft een rijk verenigingsleven. Itens ligt centraal tussen deze dorpen en heeft de volgende voorzieningen; basisschool, kinderopvang, sportterrein en het doarpshûs. Voor de dagelijkse levensbehoeften is men aangewezen op nabij gelegen dorpen Scharnegoutum of Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, doucheruimte, toilet, trapopgang en biedt toegang naar de keuken aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde. De keuken is van mooi formaat en is ingericht met een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Warm water komt via de boiler die op de verdieping staat boven de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Vanuit beide woonruimtes is er prachtig vrij zicht op het voorliggende vaarwater en de landerijen. 's Ochtends kunt u hier heerlijk genieten van de zon die zo heerlijk naar binnen schijnt. Aan de achterzijde is een aparte kamer gecreëerd, het is betrekkelijk eenvoudig om deze ruimte weer met elkaar te verbinden. Een mooie kans is om de woonkamer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. 1e VERDIEPING Centraal is de kleine overloop met aangrenzend de 4 (slaap)kamers. Ook op de verdieping biedt de woning mooie kansen om deze in te richten naar de hedendaags wooncomfort. Denk bijvoorbeeld aan het samenvoegen van de aangrenzende slaapkamers tot een royale slaapkamer met een mogelijkheid om het tot de nok toe open te maken. Dit maakt het sfeervol en geeft een ruimtelijke beleving. De kamer boven keuken leent zich bijvoorbeeld goed voor een complete badkamer. De kleinste kamer aan de achterzijde is een mooie logeerkamer en/of een royale kledingkamer. Volop kansen dus! TUIN Aan de achterzijde is een beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en is met een achterom bereikbaar via de steeg naast de woning. De beschutte achtertuin kan betrekkelijk eenvoudig verbonden worden met het wonen binnenshuis. In de achtertuin staat een eenvoudig houten tuinschuur en een oude stenen berging. Langs de erfafscheiding aan de achterzijde staan mooie groenblijvende hagen. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Door de beschutte ligging van de tuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van een heerlijk kop koffie buiten. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1930 - Sfeervolle kluswoning met potentie - Beschutte en zonnige achtertuin met schuren - Prachtige ligging aan de karakteristieke dorpsstraat - Magnifiek uitzicht over het vaarwater en de landerijen - Gelegen binnen de grenzen van het beschermd dorpsgezicht - Fantastische woning voor een één-/twee personenhuishouden - 'Niet bewoningsclausule' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.