Ravelijn 123823 AD AmersfoortDonken en zanden

Kaart
  • 155 m²
  • 140 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht over het groen én alle ruimte voor het gezin? Aan Ravelijn 12 in de geliefde wijk Kattenbroek ligt deze verrassend ruime tussenwoning direct aan Stadspark Schothorst. Vanuit de achtertuin loop je zo het park in – ideaal voor een ochtendwandeling, spelen met de kinderen of een rondje hardlopen. Hier woon je rustig, maar toch centraal. De woning is speels ingedeeld met het leefgedeelte op de eerste verdieping. Hierdoor geniet je van extra privacy én een prachtig uitzicht over het park. De woonkamer met open haard vormt een warme, sfeervolle plek, terwijl de eetkamer met schuifpui direct in verbinding staat met de tuin. De open keuken (2010) ligt centraal tussen beide ruimtes, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de begane grond vind je een praktische werk-/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt in de wijk. De tweede verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Beide badkamers zijn in 2025 vernieuwd en bieden modern comfort – ideaal voor gezinnen of logees. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en extra wooncomfort. De ligging is bijzonder gunstig: Op korte afstand vind je winkelcentrum Emiclaer voor de dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen en middelbare scholen liggen op fietsafstand en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Station Amersfoort Schothorst ligt op circa 5 minuten fietsen en via de nabijgelegen A1 en A28 ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Kortom: een ruime gezinswoning met unieke ligging, veel privacy en volop mogelijkheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 155 m², perceel 140 m² • Gelegen direct aan Stadspark Schothorst • 3 slaapkamers en werk-/slaapkamer op de begane grond • 2 badkamers (beide vernieuwd in 2025) • Woonkamer en eetkamer op de eerste verdieping met vrij uitzicht • Open haard in de woonkamer • Parkeren op eigen terrein • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen • Bouwjaar 1991 Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.194
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (5,60 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.164x

Bekeken

62x

Bewaard

31-3-2026

Op Funda

Buurt

Donken en zanden

Amersfoort
Inwoners
1.450
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.339

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.