Ravelijn 123823 AD AmersfoortDonken en zanden

Wonen met vrij uitzicht over het groen én alle ruimte voor het gezin? Aan Ravelijn 12 in de geliefde wijk Kattenbroek ligt deze verrassend ruime tussenwoning direct aan Stadspark Schothorst. Vanuit de achtertuin loop je zo het park in – ideaal voor een ochtendwandeling, spelen met de kinderen of een rondje hardlopen. Hier woon je rustig, maar toch centraal. De woning is speels ingedeeld met het leefgedeelte op de eerste verdieping. Hierdoor geniet je van extra privacy én een prachtig uitzicht over het park. De woonkamer met open haard vormt een warme, sfeervolle plek, terwijl de eetkamer met schuifpui direct in verbinding staat met de tuin. De open keuken (2010) ligt centraal tussen beide ruimtes, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de begane grond vind je een praktische werk-/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt in de wijk. De tweede verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Beide badkamers zijn in 2025 vernieuwd en bieden modern comfort – ideaal voor gezinnen of logees. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en extra wooncomfort. De ligging is bijzonder gunstig: Op korte afstand vind je winkelcentrum Emiclaer voor de dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen en middelbare scholen liggen op fietsafstand en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Station Amersfoort Schothorst ligt op circa 5 minuten fietsen en via de nabijgelegen A1 en A28 ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Kortom: een ruime gezinswoning met unieke ligging, veel privacy en volop mogelijkheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 155 m², perceel 140 m² • Gelegen direct aan Stadspark Schothorst • 3 slaapkamers en werk-/slaapkamer op de begane grond • 2 badkamers (beide vernieuwd in 2025) • Woonkamer en eetkamer op de eerste verdieping met vrij uitzicht • Open haard in de woonkamer • Parkeren op eigen terrein • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen • Bouwjaar 1991 Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.