Boswinde 32496 WC Den HaagBosweide

ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET DIEPE ACHTERTUIN EN VRIJSTAANDE GARAGE! Dit ruime herenhuis gebouwd in de klassieke jaren dertig stijl, ligt in de fraaie villawijk "Bosweide" en heeft een ruime oprit en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een vrijstaande stenen garage en fraaie overkapping. Naast de sfeervolle woonkamer, is deze woning uitgevoerd met een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een aparte wasruimte. Verder is de woning gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Tram 19 stopt om de hoek en het gezellige centrum van Delft is op slechts 15 minuten fietsen. In de nabije omgeving zijn een skatepark, voetbalclubs, hockeyclubs en binnensporten te vinden. Verkoper aan het woord: "We hebben bijna 15 jaar heel prettig gewoond in de wijk Bosweide, een wijk met veel groen en goede voorzieningen. Alle dagelijkse benodigdheden dichtbij met de diverse winkelcentra, een mooi zwembad en een mooie bioscoop in de buurt. Verder liggen zowel Den Haag centrum als Delft centrum op fietsafstand en zijn deze tevens goed bereikbaar met de auto of het ov. Het huis heeft een fijne zonnige en beschutte tuin waar je ook in het voorjaar en najaar goed buiten kan zitten." Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor meerdere auto's en een verzorgde voortuin. Entree/hal met garderobe, meterkast, zijramen en vaste trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer van voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, trapkast, zijraam, houthaard met plateau en kunststof schuifpui (2022) naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met erker, kook-/spoeleiland, koffie corner en diverse apparatuur, te weten: spoelbak met zeeppompje, kookplaat met inbouw afzuigkap (Novy), vaatwasser, koelkast en vriezer (beide van Liebherr), dubbele oven, stoomoven, magnetron, wijnkoelkast en verlaagd plafond met inbouwspots. 1e Verdieping: Overloop met zijraam en vaste trapopgang. Twee achterslaapkamers, beide met vrij uitzicht en één met vaste garderobekast. Moderne, volledig betegelde badkamer (2015) met vloerverwarming, ruime inloopdouche met nisje, easydrain en hand- en stortdouche, zwevend toilet, design-radiator, ligbad met thermostaatkraan, breed badkamermeubel met dubbele wastafel, twee kramen en brede spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime voorslaapkamer met twee vaste kasten. 2e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergvliering. Aparte berg-/wasruimte voorzien van plavuizen vloer, vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en inverter voor de pv zonnepanelen. 4e slaapkamer met vloerverwarming, knieschotten en Velux-dakraam. 5e slaapkamer met kunststof dakkapel (met screens), vloerverarming, inbouwkasten en twee Velux-dakraam. Bijzonderheden: - In totaal zijn er 18 pv zonnepanelen, die jaarlijks circa 4.800 Kwh opleveren - In 2013 is de begane grondverdieping vernieuwd, te weten: keuken met inbouwapparatuur, plavuizen vloer met vloerverwarming, binnendeuren en toiletruimte. - In 2015 zijn de zolderverdieping, de badkamer en de mechanische ventilatie unit vernieuwd - De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto's - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming - De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus gasloos - Er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst en een zonnescherm aan de achtergevel - Energielabel A+ - Oplevering september / oktober 2025 Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.