Anna Ruyschstraat 292712 XB ZoetermeerRokkehage c.a.

Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning in het Nieuwe Dorp In het gewilde Nieuwe Dorp in Zoetermeer ligt deze strak afgewerkte, luxe en duurzame tussenwoning, opgeleverd in 2022. Hier woon je in een rustige en gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig instapklaar en voorzien van energiebesparende maatregelen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas. Met vier ruime slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, een moderne keuken met natuurstenen werkblad en openslaande deuren met op maat gemaakte horren is dit een woning die zowel stijl als comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten extra slaapkamer op zolder, wat niet standaard is bij dit type woningen. Een toekomstbestendige woning met een hoogwaardige afwerking! HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ + Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur + Ruime en luxe badkamer + 10 zonnepanelen BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de moderne uitstraling van de woning op. De voortuin ligt op straatniveau en is netjes aangelegd. In de hal bevinden zich een separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woon-/eetkamer. De uitgebouwde woonkamer is een stijlvolle en sfeervolle ruimte, volledig behangen met luxe Arte behang en voorzien van openslaande deuren met op maat gemaakte horren. Hierdoor geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De vloer is afgewerkt met een Hongaarse punt in pvc met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een luxe zwart design met natuurstenen werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een fullsize koelkast en vriezer, een inductiekookplaat, een heetwaterkraan, een vaatwasser en een combi-oven. De wand achter de keuken is voorzien van een speciale afwasbare coating, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. Daarnaast geven de eikenhouten planken met ingebouwde spots extra sfeer aan de keuken. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast waarin de warmtepomp is weggewerkt met een kast-in-kast-oplossing, waardoor er extra opbergruimte is zonder in te leveren op stijl. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van renovlies afwerking, wat zorgt voor een strakke en naadloze uitstraling. De tuin is onderhoudsarm en beschikt over een houten schuur met elektra en een achterom. Dankzij de openslaande deuren met op maat gemaakte horren in de woonkamer ervaar je een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor de zonnige dagen. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte, blauwe inbouwkast en hierbij is tevens de wand achter het bed voorzien van Arte behang. De tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde zijn perfect te gebruiken als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De luxe badkamer is afgewerkt met prachtige donkere marmeren look tegels en beschikt over een inloopdouche met rookglas, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en renovlies afwerking, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Daarnaast zijn de plisségordijnen in zowel de keuken als de badkamer op maat gemaakt en blijven deze achter. 2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping is geen open ruimte, maar een volwaardige extra slaapkamer, waarmee aan alle bouwtechnische eisen voor licht en warmte zoals vloerverwarming is voldaan. Dit maakt deze verdieping uniek en extra functioneel wat niet standaard is in dit type woningen. In de technische ruimte bevindt zich een dakraam met op maat gemaakte hor. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-unit, de vloerverwarmingsinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook op deze verdieping is de renovlies afwerking doorgevoerd, waardoor de gehele woning (m.u.v. de technische ruimte, badkamer en toilet) een strakke en luxe uitstraling heeft. OMGEVING De nieuwbouwwoning is gelegen in de wijk Dorp, onderdeel van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwproject "Nieuwe Dorp". Dit deel van Zoetermeer combineert moderne architectuur met een gezellige, dorpse sfeer. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen en horecagelegenheden. Voor uitgebreide winkelmogelijkheden en culturele activiteiten liggen zowel de historische Dorpsstraat als het Stadshart op fietsafstand. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals parken en sportfaciliteiten. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via uitvalswegen, waardoor steden als Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Warmtepomp (huur, onderhoud december 2024 uitgevoerd) + Warmteterugwinningssysteem (WTW) + Energielabel A+++ + Kozijnen met HR++ glas + Nieuwbouw uit 2022 met eigentijdse en moderne architectuur + 10 Zonnepanelen + Vier ruime slaapkamers + Volledige woning voorzien van vloerverwarming (inclusief zolder, wat niet standaard is) + Gelegen in het Nieuwe Dorp + Houten schuur met elektra en achterom + Moderne keuken met natuurstenen werkblad + Keukenwand voorzien van afwasbare coating + Openslaande deuren met op maat gemaakte horren + Beide dakramen op zolder voorzien van op maat gemaakte horren BIJZONDERHEDEN > Warmtepomp (huur) €110,32,- OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.