Beukenlaan 681231 BZ LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Ruime woning • 4 Slaapkamers • Royale uitgebouwde woonkamer • Ideale gezinswoning • Vernieuwde CV-Ketel (oktober 2024) • Zeer centrale, kindvriendelijke ligging Deze fijne, gezinswoning met 4 slaapkamers is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige straat in Nieuw Loosdrecht en bereikbaar via een wandelpad. De woning is in 2021 over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is gecreëerd voor een moderne en ruime leefomgeving. Dit is dan ook de ideale plek voor een gezin om te wonen. INDELING: Begane grond Entree, hal, trapkast met uitgebreide groepenkast, hangend toilet. Entree naar royale, over de volle breedte uitgebouwde, woon- eetkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een zee van ruimte met daarin een eenvoudige keuken voorzien van apparatuur, met de mogelijkheid een droom van een eilandkeuken te realiseren. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en ruim aangebouwde bijkeuken. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken. Over de gehele verdieping ligt een laminaat vloer. 1e verdieping Overloop, separaat toilet, 2 leuke kinderslaapkamers, ouderslaapkamer aan de achterzijde, tussenhal, badkamer met douche, vaste wastafel en handdoekradiator. Over de gehele verdieping ligt een vinylvloer. 2e verdieping Via vaste trap naar zolder met overloop, CV-opstelling met een Nefit Combiketel uit 2024 en was-/droogmachine-opstelling, 4de ruime slaapkamer met knieschotten. De zolder is in 2021 vergroot en geïsoleerd door het plaatsen van een brede dakopbouw. Over de gehele verdieping ligt een laminaat vloer. EXTERIEUR: De woning is gelegen aan een rustig voetpad, wat haaks gelegen is aan de Beukenlaan en heeft een diepe (9 m) voortuin met houten berging en een diepe (8 m) zonnige onderhoudsvriendelijk achtertuin met achterom. Tevens wordt u mede-eigenaar van het omliggende mandelig terrein. LIGGING: De Beukenlaan is gelegen in het midden van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, op loopafstand van het winkelgebied aan De Nootweg, met onder andere de Jumbo Supermarkt, Hema en Kruidvat. Basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer vind je dicht in de buurt. Ook ligt de woning op loopafstand van Goois Natuurreservaat Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je op de fiets binnen 13 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte: ca. 111 m² Inhoud woning: ca. 414 m³ Perceeloppervlakte: ca. 153 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. ----- GENERAL: - Spacious home - 4 bedrooms - Spacious living room - Ideal family home - New central heating boiler (October 2024) - Very central, child friendly location This fine, family home with 4 bedrooms is centrally located in a child-friendly neighborhood, on a quiet street in Nieuw Loosdrecht and accessible via a walking path. The house was extended full width in 2021, creating extra space for a modern and spacious living environment. This is therefore the ideal place for a family to live. SITUATION: First floor Entrance hall, stairs cupboard with extensive meter cupboard, hanging toilet. Entrance to spacious, full width expanded, living-dining room with a cozy sitting area at the front and at the rear a sea of space containing a simple kitchen with appliances, with the possibility of a dream of an island kitchen to realize. Opening doors to the sunny backyard and spacious attached utility room. The extension has underfloor heating, except for the pantry. The entire floor is laminate flooring. 1st floor Landing, separate toilet, 2 nice children's bedrooms, master bedroom at the rear, hallway, bathroom with shower, sink and towel radiator. Over the entire floor is a vinyl floor. 2nd floor Via fixed staircase to attic with landing, CV preparation with a Nefit Combi-boiler from 2024 and washing / drying machine arrangement, 4th spacious bedroom with knee partitions. The attic was enlarged and isolated in 2021 by installing a wide roof construction. Over the entire floor is a laminate floor. EXTERIOR: The house is located on a quiet footpath, which is at right angles to the Beukenlaan and has a deep (9 m) front garden with wooden shed and a deep (8 m) sunny low maintenance backyard with back entrance. You will also become co-owner of the surrounding common land. LOCATION: The Beukenlaan is located in the middle of the village center of Nieuw-Loosdrecht, within walking distance of the shopping area on De Nootweg, including the Jumbo Supermarket, Hema and Kruidvat. Elementary school, sports clubs and public transport are close by. The house is also within walking distance of Goois Natuurreservaat Hoorneboegse Heide, which is part of a 24ha. large nature reserve. If, in addition to forest and heathland, you also like water sports, then you are within 13 minutes by bike between the Loosdrecht lakes, the water garden of the central Netherlands. APARTMENTS: Living area: approx. 111 m² House contents: approx. 414 m³ Plot size: approx 153 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.