Kerkstraat 165595 CX LeendeLeende

Once in a lifetime! Een appartement van deze omvang komt hoogstwaarschijnlijk maar een keer voorbij in Leende. Een zeer royaal 5-kamerappartement met groot dakterras (132 m²) en een multifunctionele ruimte (44 m²) op de begane grond. Recentelijk vanaf 2022 gemoderniseerd en verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en warmtepomp! De voordelen van twee werelden: het gemak van een appartement en de vrijheid van een gezinswoning! Leende is een gemoedelijk dorp in gemeente Heeze? Leende dat een centrale ligging kent ten opzichte van Eindhoven (15 min), Valkenswaard en Weert. Het dorp wordt omzoomd door natuurgebieden Leenderbos en Groote Heide. Wist u dat Leende de hoogste dichtheid natuur per inwoner heeft van Nederland? Daarnaast kunt u onder andere ontspannen bij de Golfbaan Haviksoord, tennis- of voetbalvereniging. Kenmerken: Bouwjaar: 1969 Woonoppervlak: 209 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 139 m² Inhoud: 707 m³ Energielabel: In aanvraag, prognose in ieder geval label A Wat maakt dit appartement of locatie zo uniek? • Dit appartement is gemoderniseerd vanaf 2022 waarbij nieuw sanitair, luxe keuken en tegelvloer is aangebracht; • Ook aan verduurzaming is gedacht zo zijn er 23 zonnepanelen geplaatst (ca. 8.500 kWh per jaar), 8 cm dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een luchtwarmtepomp; • Op de gehele eerste verdieping ligt vloerverwarming en is er daarnaast in de woonkamer een Daikin airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen; • Zeer groot dakterras van maar liefst 132 m² groot met fraai uitzicht op ''D'n Bloas'' (Kerktoren) van Leende; • Alle verlichting zowel binnen als buiten is aangesloten op het functionele Philips Hue systeem (draadloos en via app) en grotendeels Hue schakelaars met daarachter een stopcontact; • Op de begane grond is een royale multifunctionele ruimte met een oppervlakte van 44 m² groot dat o.a. gebruikt kan worden voor kantoor, hobbykamer, extra woonkamer of beroep aan huis; • Het realiseren van een liftinstallatie behoort tot de mogelijkheden; • Eigen oprit bij de voordeur. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; • De relatief lage servicekosten bedragen voor 2025 €203,22 per maand; • Leende is centraal gelegen ten opichte van Eindhoven (15 min.), Valkenswaard of Weert; • Het dorp wordt omzoomd door natuurgebieden Groote Heide en Leenderbos; • Er zijn vele voorzieningen in het dorp aanwezig zoals een basisschool, winkels voor dagelijkse boodschappen en sportverenigingen zoals Golfbaan Haviksoord, tennis- en voetbal. Eerste verdieping (Parterre) Gang Wanneer u bent aangekomen op de eerste verdieping dan treft u een royale entree met garderobe en een lange gang waar alle ruimtes aan grenzen. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Toilet Aparte en moderne toiletruimte dat gedeeltelijk is betegeld met grote en fraaie marmerlook tegels. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje met inbouwkraan. Woonkamer Via de glazen steellook deur bereikt u de riante woonkamer dat rondom ramen heeft dat zorgt voor enorm veel lichtinval en vrije wegkijk. Via de openslaande deuren is er een goede verbinding met het enorme dakterras. Bij het zitgedeelte is een wijnkoelkast waar u heerlijk met vrienden kunt borrelen. Voor de warme dagen of het extra verwarmen van de kamer is er een Daikin airconditioning. Keuken Deze Belgische designkeuken (Merk: Goossens) is luxe afgewerkt met gespoten frontjes en een marmeren werkblad dat volledig doorloopt aan de zijkant. Al het inbouwapparatuur is van merk Siemens en bevat een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met flexzones en ingebouwde afzuiging. De lades zijn zeer degelijk uitgevoerd in eikenhout! In het plafond zijn twee Sonos inbouwspeakers geïnstalleerd. Ouderslaapkamer Ruime ouderslaapkamer met een aparte ruimte voor het realiseren van een inloopkast. Het dakterras is rechtstreeks bereikbaar via openslaande deuren met kiep-/draaifunctie. De badkamer is eveneens vanuit deze slaapkamer direct bereikbaar. Badkamer Deze moderne badkamer is ook voorzien van de fraaie en grote marmerlook tegels. De badkamer bestaat uit een nis met een wandcloset en een nis met een royale inloopdouche voorzien van een hand- en regendouche. Het badkamermeubel is breedt en heeft twee waskommen. Alle kranen zijn inbouw en van het merk (Hans-)Grohe. Waskamer Ruime waskamer met een vaste kast, groepenkast, witgoedaansluitingen, Sofar omvormer en warmwaterboiler dat is aangesloten op de luchtwarmtepomp. Slaapkamer 2 Mooi bemeten slaapkamer met kiep-/draairaam. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer met een apart gedeelte voor het realiseren van een inloopkast. Dakterras Zoiets komt u zelden tegen bij een appartement. Een opvallend groot dakterras van 132 m² groot met een lamellen zonnescherm. Groot formaat, moderne keramische tegels maken dit een aangename plek om te relaxen. Zeker in combinatie met het unieke uitzicht op de kerktoren. 's-Avonds geven de wandverlichting een schitterend effect op de houten wandpanelen waardoor u zicht in zuidelijke sferen begeeft! Op het dakterras zijn diverse stopcontacten aanwezig. Begane grond Hal Via een eigen voordeur treedt u de hal binnen met een trapopgang naar de bovenwoning en een deur dat direct toegang biedt tot de multifunctionele ruimte. In de hal ligt een houtlook tegelvloer en is de meterkast gesitueerd v.v. een groepenkast, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Multifunctionele ruimte Royale multifunctionele ruimte (44 m²) dat gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. De ruimte heeft een grote pui met dubbele kiep-/draairamen waardoor er veel lichtinval is en goed zicht op de Kerkstraat! Een mooie ruimte voor kantoor, hobbyruimte of beroep-aan-huis. Achterin deze ruimte is een portaal waar de centrale aansluitingen zitten van alle naastgelegen appartementen. Deze ruimte is ook direct toegankelijk van buitenaf waardoor er een achterom is. De multifunctionele ruimte kan daarom ook worden opgedeeld in bijvoorbeeld een kantoorgedeelte met een aparte berging voor de fietsen.