Kastelenring 202261 HA LeidschendamDuivenvoorde

ZEER ROYALE WONING MET WEIDS UITZICHT OVER LANDELIJK GEBIED! (English translation below) Deze 100% gerenoveerde en uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning (167 m2) grenst direct aan De Horsten. De extra diepe en gezellige achtertuin heeft daardoor een prachtig, oneindig groen uitzicht. Diverse scholen, een kinderdagverblijf, sportpark, openbaar vervoer, Westfield The Mall of the Netherlands en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het is hier dus ultiem wonen, letterlijk op de rand van Leidschendam, aan een beschermd groengebied met toch alle voorzieningen vlakbij. EEN RUIME WONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE In de voortuin bevindt zich een carport en een eigen parkeerplaats en een fietsenberging. U komt de woning binnen in een brede hal met meterkast, garderobe en een luxe toilet met hangcloset en fonteintje. Door de hardglazen wanden en toegangsdeur naar de living ontstaat een prachtig ruimtelijk effect. De uitgebouwde, royale living is heerlijk licht en ruim (circa 50 m2). Blikvanger zijn de massief houten vloerdelen en de strak gestuukte wanden. Een schuifpui verbindt de living met de ruim 10 meter diepe achtertuin. Hierdoor gaat binnen naadloos over in buiten. De living grenst aan een droom van een open woonkeuken (circa 17 m2). Luxe keukenkasten met hardstenen werkbladen en alle denkbare inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, designafzuigscherm, vernieuwde combi oven/magnetron en magnetron/grill, vernieuwde vaatwasser en een apothekerskast. Absoluut een plaatje! Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken van 3,12 x 1,87 meter met kastenwand met de was- en droogmachineaansluitingen en een dubbele ATAG RVS koelkast. In deze ruimte is een buitendeur. EEN VRIJ UITZICHT RICHTING WASSENAAR De eerste verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Deze komt uit op de ruime overloop, die u toegang geeft tot 2 royale slaapkamers en een prachtige badkamer. De master bedroom ligt over de volle breedte aan de voorzijde. Deze slaapkamer (circa 16 m2) heeft toegang tot een balkon. Mooi is de vaste kastenwand. De 2e slaapkamer, aan de achterzijde, bevindt zich ook over de volle breedte van de woning (circa 16 m2). Deze kamer heeft een diepe inbouwkast. Vanaf hier heeft u een fantastisch vrij uitzicht. De badkamer is verrassend ruim en een plaatje! Het is een luxueuze oase met een hoek-ligbad met design wateruitloop, een separate inloopdouche met inbouw thermostaatkraan en design regendouche met verlichting, twee vaste wastafels, een toilet met hangcloset en een design radiator. Hier komt u helemaal tot rust. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale slaapkamer annex badkamer. De zeer ruime 3e slaapkamer (circa 20 m2) heeft aan de achterzijde een brede dakkapel. Hier bevindt zich een inloopdouche met hardglazen deur en een vaste wastafel. In de slaapkamer is een airco-systeem geïnstalleerd voor koelte tijdens warme dagen. Ook zijn er veel vaste kasten. Heel vaak kunt u vanuit hier herten spotten in de groene zone achter het huis. DE RUIMTES ZIJN ALLEMAAL EVEN ROYAAL De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is recent opnieuw aangelegd. Hier heeft u verschillende terrassen zodat u praktisch de gehele dag van de zon kunt genieten. Mooie beplanting maken het geheel compleet. Als kers op de taart geniet u elke dag van een vrij, groen uitzicht richting Wassenaar. Wat kunt u verder nog verwachten? - Groepenkast vernieuwd in 2020 - Alle wanden strak gestuukt - Daalderop HR CV-ketel uit circa 2017 - Energielabel B - 9 zonnepanelen (2020) - Gevels voor/achter na-geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbel glas - Geïsoleerde kruipruimte KORTOM: EEN FRAAI AFGEWERKTE, RUIME WONING OP EEN HEERLIJKE LOCATIE! Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Duivenvoorde. Een prettige woonwijk grenzend aan De Horsten. De ligging is erg centraal: diverse scholen, landgoederen, bossen, winkelcentra, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. The Mall of The Netherlands biedt u keus uit tal van winkels en horeca-gelegenheden. Door de ligging en nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag, Voorschoten, Wassenaar en badplaats Scheveningen. Ook Schiphol is zowel met het openbaar vervoer als via de goede aansluiting met de A4 uitstekend te bereiken. Er zijn veel mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Verschillende landgoederen en bossen zijn per fiets bereikbaar. Recreatiegebied Vlietland is daarnaast een aantrekkelijk recreatiegebied in de gemeente Leidschendam-Voorburg. English translation: EXCEPTIONALLY SPACIOUS HOME WITH PANORAMIC VIEWS OF THE COUNTRYSIDE! This fully renovated and extended 4-room family home (167 m²) is directly adjacent to De Horsten. The extra-deep and charming backyard offers a stunning, uninterrupted green view. Various schools, a daycare center, a sports park, public transport, Westfield The Mall of the Netherlands, and major roads are all within close proximity. This is truly the ultimate living experience—situated right on the edge of Leidschendam, bordering a protected green area, while still having all amenities nearby. A SPACIOUS HOME IN A MAGNIFICENT LOCATION At the front of the house, there is a carport, a private parking space, and a bicycle storage area. Upon entering, you are welcomed into a wide hallway featuring a meter cupboard, a wardrobe, and a luxurious toilet with a wall-hung closet and washbasin. The glass walls and access door to the living area create a beautifully spacious effect. The extended, generously sized living room (approximately 50 m²) is bright and airy. A true highlight is the solid wooden flooring combined with sleek, plastered walls. A sliding door seamlessly connects the living area to the backyard, which is more than 10 meters deep, blurring the line between indoor and outdoor living. The living room flows into a dream of an open kitchen (approximately 17 m²), equipped with luxury cabinetry, stone countertops, and all imaginable built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, designer extractor hood, newly installed oven/microwave and grill/macrowave, a newly installed dishwasher, and a pantry cupboard—an absolute showpiece! From the kitchen, there is access to the utility room (3.12 x 1.87 meters), which features ample storage space, washer and dryer connections, and a double ATAG stainless steel refrigerator. This room also has an external door. A PANORAMIC VIEW TOWARDS WASSENAAR The first floor is accessible via the staircase in the hallway, leading to a spacious landing that grants access to two generous bedrooms and a stunning bathroom. The master bedroom spans the full width of the front side of the house (approximately 16 m²) and has access to a balcony. A built-in wardrobe adds to the convenience. The second bedroom, located at the rear, also spans the entire width of the house (approximately 16 m²) and features a deep built-in closet. From here, you can enjoy breathtaking, unobstructed views. The surprisingly spacious and beautifully designed bathroom is a true oasis of luxury. It features a corner bathtub with a designer water outlet, a separate walk-in shower with a built-in thermostat and rain shower with lighting, double sinks, a wall-hung toilet, and a designer radiator—pure relaxation guaranteed. A fixed staircase leads to the second floor, which houses a spacious bedroom with an en-suite bathroom. The exceptionally large third bedroom (approximately 20 m²) includes a wide dormer window at the rear. This space features a walk-in shower with a glass door and a fixed sink. An air conditioning system ensures comfort during warm days. Additionally, multiple built-in wardrobes provide ample storage. From here, you can often spot deer in the green area behind the house. EVERY SPACE IS EQUALLY GENEROUS The northwest-facing backyard has been newly landscaped and offers multiple terraces, allowing you to enjoy the sun throughout the day. Lush planting enhances the overall ambiance. As the finishing touch, you can enjoy an unobstructed, green view toward Wassenaar every day. Additional Features: - Updated electrical panel (2020) - Smoothly plastered walls throughout - Daalderop high-efficiency central heating system (2017) - Energy label B - 9 solar panels (2020) - Front and rear facades additionally insulated - Double glazing throughout - Insulated crawl space IN SUMMARY: A BEAUTIFULLY FINISHED, SPACIOUS HOME IN A FANTASTIC LOCATION!