Het Fonteyn 562382 AW ZoeterwoudeHoge Rijndijk Noord

Ben jij op zoek naar een moderne, gasloze en energiezuinige woning op een top locatie? Dit is je kans! Dit nieuwbouwappartement uit 2021 biedt alles wat je je maar kunt wensen, inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage – ideaal voor wie altijd een plek wil hebben voor de auto. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit de keuken en vanaf je balkon kijk je leuk uit over het sfeervolle vaarwater van de Oude Rijn. En het beste van alles? Je kunt hier in de middag en avond genieten van het zonnetje! Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen afstand, maar ook de snelwegen naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn dichtbij, zodat je snel overal bent. Het kleinschalige en moderne complex is gebouwd met oog voor het milieu. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, zodat je energiezuinig woont. De vloerverwarming in het hele appartement wordt verwarmd door een elektrische warmtepomp, en het warme water wordt geregeld via een elektrische boiler die in eigendom is. De vloerverwarming heeft twee aparte units, eentje voor de woonkamer en badkamer, en een andere voor de slaapkamer, zodat je zelf de temperatuur kunt regelen in de verschillende ruimtes. Natuurlijk is er in het complex ook een lift aanwezig. De indeling van het appartement is praktisch. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de was- en CV-ruimte. Verder is er een modern toilet met fonteintje. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer, die heerlijk grote ramen heeft en een grote schuifpui naar het ruime balkon. Je hebt in de woonkamer voldoende ruimte om een zithoek en eetgedeelte te creëren. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een Quooker! Door het hele appartement zijn de wanden gestuct en het laminaat ligt door het gehele appartement. In de slaapkamer is genoeg ruimte voor een groot bed en een flinke kledingkast. Ook hier zorgt het grote raam voor veel licht. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Kortom, een perfect appartement voor eenieder die op zoek is naar comfort, moderniteit en een fijne locatie! Algemene kenmerken: Energielabel A++ Bouwjaar 2021 Elektrische boiler in eigendom Vloerverwarming door het gehele appartement Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage Individuele berging in de onderbouw (ca. 5m²) Mechanische ventilatie aanwezig Glasvezel internet aanwezig Volledig geïsoleerd VVE kosten per maand ca. € 160 (voor appartement, berging én parkeerplaats) Oplevering in overleg