Klarinetstraat 222287 BN Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Heerlijk groot familiehuis met 6 slaapkamers kunststof kozijnen en voor- en achtertuin en vrij uitzicht in een rustige straat in Rijswijk vlakbij het het winkelcentrum ‘in de Boogaard’. Dit is een ideaal huis, zeker voor een gezin met kinderen, er is een basisschool op 100 meter afstand aan de overkant, winkels in de buurt, openbaar vervoer zoals trein- tram- en busstation binnen 200 meter en op 1 km de uitvalsweg naar de A4. In de rustige straat kan je aan de huizenkant voor een gering bedrag per jaar parkeren aan de overkant is dit vergunningsvrij. Indeling: Via de royale voortuin met ochtendzon komt u in het tochtportaal met vestibule met kast en meterkast. Vervolgens treft u de hal aan met toilet en fonteintje, diepe kast en trap naar de eerste verdieping. Door middel van twee openslaande deuren komt u in de lichte woonkamer terecht met semi open u-vorm keuken voorzien van diverse apparatuur zoals o.a. dubbele spoelbak, een elektrische kookplaat/inductieplaat, oven, wasemkap, magnetron en koel-vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u toegang tot de heerlijk zonnige diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Via de trap komt u op de eerste verdieping waar u via de overloop toegang heeft tot twee zeer ruime slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer aan de voorzijde bevind zich de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping treft u ook weer twee zeer ruime slaapkamers aan en een wat kleinere welke nog afgewerkt dient te worden. Ook vindt u hier een ruime wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap komt u in een nog zeer ruime bergzolder/vliering met stahoogte in het midden met de opstelplaats van de C.V. ketel. Er is een mogelijkheid om de vlizotrap te vervangen voor een vaste trap en door middel van een dakkapel nog een volwaardige slaapkamer hier te creëren. Het huis heeft wel de nodige aandacht nodig maar is in de basis goed. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1967. - Energielabel C - Kunststofkozijnen voorzien van HR / dubbel glas. - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water d.m.v. Nefit Ecomline Excellent combiketel uit geschat 2000. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 158 m2. De inhoud is ca. 535 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg, snel is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.