Van Spreeuwelstraat 155081 ZC HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een mooie woonlocatie nabij het centrum van Hilvarenbeek gelegen twee-onder-één-kapwoning. Deze fantastische woning is in 2024/2025 nagenoeg volledig herbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning o.a. voorzien van 13 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, nieuwe kozijnen met triple glas, deuren, vloeren, keuken, badkamer, toiletten, elektra etc. Daarnaast beschikt zowel de begane grond als de verdiepingen over vloerverwarming. De woning is vrijwel energieneutraal (energielabel A+++), volledig van het gas af en werkelijk instapklaar te noemen! De grote ruimte op de begane grond kan eenvoudig gesplitst worden om een extra kamer te realiseren maar ook gebruik als garage behoort tot de mogelijkheden. De ligging is op korte afstand van alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Werkelijk helemaal af! De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en de toiletruimte. Het luxe toilet is ingericht met een wandcloset en een betegelde achterwand. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen welke is afgewerkt met een lichte PVC vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en aan de straatzijde is het plafond met inbouwspots verlaagd. De mooie, luxe keuken met kastenwand en kookeiland bevindt zich centraal in de living. In de kastenwand bevinden zich een combi-oven, koelkast, diepvriezer en koffiezetapparaat. Het kookeiland beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een spoelbak en de vaatwasser. Alle lades hebben een soft-close systeem en er is ook een zitgedeelte aanwezig. Onder de trapopgang bevindt zich een provisieruimte. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken en een grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Ook zijn hier op diverse plaatsen inbouwspots aanwezig en het is mogelijk om hier een grote eettafel neer te zetten. Aansluitend bevindt zich een grote ruimte met fraaie grijze tegelvloer, opstelling van de luchtwarmtepomp en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Door het aanbrengen van een splitsing in de ruimte (met vloerverwarming) kan hier eenvoudig een extra kamer of garage gerealiseerd worden. Aan de straatzijde zijn openslaande houten deuren met HR beglazing en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop toegang gevend tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook op deze verdieping is alles afgewerkt met strak stucwerk, vloerverwarming en eenzelfde PVC vloer. De geheel betegelde, luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche met glazen wand. De separate toiletruimte heeft een deels betegelde achterwand en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Door een verhoging van de kap en een groot dakkapel over de volledige breedte van de woning is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd. De grote voorzolder geeft toegang tot de ruime derde slaapkamer. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en ook weer strak gestuct. Onder de dakschuinte aan de achterzijde bevindt zich extra bergruimte. Buiten: De voortuin is ingericht met een haag, grote terrastegels, gebakken klinkers en een overdekte entree. De achterom bevindt zich langs de woning. De strakke achtertuin beschikt ook over grote terrastegels, in combinatie met gebakken klinkers, een gazon en diverse plantenborders. Een mooie zwarte schutting maakt het plaatje compleet. Zelfs de tuinverlichting is aanwezig. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-één-kapwoning; • In 2024/2025 is de woning vrijwel compleet en hoogwaardig verbouwd; • Mogelijkheid om extra kamer of garage te realiseren op de begane grond; • Volledig voorzien van gevel/muurisolatie, triple glas, dakisolatie en vloerisolatie; • Voorzien van kunststof ramen en kozijnen; • Helemaal van het gas af met luchtwarmtepomp en 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming op alle woonlagen; • Energielabel A+++