Snelliusstraat 222517 RJ Den HaagSweelinckplein en omgeving

SNELLIUSSTRAAT 22 - DUINOORD, DEN HAAG Wonen in stijl in het prachtige Duinoord! Bent u op zoek naar een unieke bovenwoning vol karakter en comfort? Dan is deze ruime, authentieke woning precies wat u zoekt! Gelegen in een geliefde straat binnen de wijk, biedt deze woning alles wat u nodig heeft: 2 ruime slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig balkon en een indrukwekkende woon-eetkamer en-suite met prachtig glas-in-lood. Dankzij de grote ramen geniet u volop van natuurlijk licht en vrij uitzicht richting de Archimedesstraat. Een unieke kans voor wie zoekt naar een perfecte balans tussen rust, stijl en stedelijk gemak! Eigen grond. INDELING: Open portiek met toegang tot het appartement op de eerste etage. Via de entree en een klein trappetje bereikt u de royale centrale hal met een toilet. De stijlvolle woon-eetkamer en-suite is een absolute blikvanger, met een originele Jugendstil glas-in-lood schuifseparatie en bijbehorende kasten. De brede visgraathouten vloer en de sfeervolle erker aan de voorzijde, met vrij uitzicht de straat in, zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur en een handige voorraadkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een vaste kast en directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Vanuit de slaapkamer geven dubbele deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop licht en is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. LOCATIE: De Snelliusstraat ligt in de geliefde wijk Duinoord. Deze wijk combineert een rustige, charmante woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de sfeervolle Reinkenstraat, waar u terecht kunt voor ambachtelijke winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook andere winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan liggen in de buurt. Voor ontspanning en natuur zijn het strand, de duinen en de Scheveningse Bosjes snel bereikbaar. Met diverse openbaar vervoermogelijkheden op steenworp afstand reist u eenvoudig naar het centrum van Den Haag, terwijl ook (internationale) scholen, zoals de Europese School, en diverse sport- en recreatievoorzieningen binnen de omgeving te vinden zijn. Kortom: een toplocatie voor wie houdt van karakter, rust én stedelijke dynamiek! BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars; huidige maandelijkse bijdrage € 150,--. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Remeha 2018. Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars. Energielabel C. Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en 12 en randstadrail lijn 3. Strand en zee op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1913. Woonoppervlakte ca. 118m² en inhoud van de woning is ca. 423m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : N Nummer : 7734 Appartementsindex : A-2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.