Grasmeent 1011357 JM AlmereJaagmeent en Grasmeent

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs! Wonen aan de Grasmeent, dat is iets heel bijzonders. Deze wijk kenmerkt zich door de groene omgeving, zeer vrije ligging aan de rand van Almere en de fors bemeten woningen die er staan. Grasmeent 101 is werkelijk een zeer fraai exemplaar, uitzonderlijk mooi afgewerkt en één van de 6 woningen van type C, waarbij het balkon is opgeofferd om extra woonruimte te creëren. De woning is op tal van punten aangepast en op de begane grond met maar liefst 3.20 meter uitgebouwd. De staat van onderhoud is uitstekend, er is o.a. een nieuwe badkamer geplaatst in 2025! De woning is energiezuinig (label A) en heeft kunststof kozijnen. De achtertuin is vergroot met 38 m2 en is een oase van rust. De ligging is dichtbij het uitgestrekte park-/groengebied richting de Gooimeerdijk, de manege, Overgooi en de Waterlandse Tuinen en centraal gelegen t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een supermarkt, scholen, sportvelden, bushalte, etc. en ligt op nog geen 5 minuten fietsen van het winkelcentrum van Almere-Haven. Gebruiksoppervlak 145m2, inhoud ca. 460m3, bouwjaar 1980, energiebel A. INDELING: Begane grond: - entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang - zeer riante woonkamer met grote uitbouw (3.2 m) voorzien van 3 lichtkoepels, mooie antraciet tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, kunststof schuifpui aan de achterzijde (2010), spachtelputz wandafwerking en een glad gestuct plafond - luxe keuken voorzien granieten aanrechtblad, kraan met kokend waterfunctie, vaatwasser, combimagnetron, vriezer, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en RVS afzuigschouw. De kast- en ladefronten zijn strak wit, wat een mooi contrast geeft bij het donkere aanrechtblad. Tuin: - de voortuin beschikt over 1 parkeerplaats en is voorzien van mooie donkere tuintegels, met een verhoogd deel (voorzien van lichte tegels) dat keurig aansluit bij de entree van de woning. - de achtertuin is vergroot door aankoop van 38m2 grond en is nu ca. 16 meter diep! De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden en beschikt o.a. over een groot terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, keurige borders, buitenkraan en een zeer vrije ligging direct aan een bosstrook. De tuinligging is op het Westen. 1e verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): - overloop - slaapkamer 1 (5.40 x 2.80m) met inbouwkast - slaapkamer 2 (3.10 x 3.06m) - slaapkamer 3 (3.06 x 2.26m) - splinternieuwe moderne badkamer (2025!) met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel met 2 lades en grote hangende kolomkast, spiegel, zwevend toilet, designradiator, fraaie betegeling op wanden en vloer, verlaagd plafond met inbouwspots. 2e verdieping: - overloop met o.a. unit mechanische ventilatie en omvormer voor de 16 zonnepanelen - slaapkamer 4 - slaapkamer 5 waar ook de cv-ketel (Vailant HR Solide 2010), de boiler en de wasmachine en droger zijn gesitueerd BIJZONDERHEDEN: - diverse extra's die u niet meteen aan de buitenzijde ziet: - extra geïsoleerde kruipruimte en muren - ankerloze woningscheidende wanden - energiebel A - 16 zonnepanelen (2013) - zonnecollector met boiler - voegwerk gevels opnieuw uitgevoerd door vorige eigenaar - elektrische installatie deels vernieuwd in 2022 - zeer goed onderhouden - 5 slaapkamers - energiezuinig en onderhoudsvriendelijk - kunststof kozijnen (m.u.v. de schuurdeur) - grote woonkamer van ruim 45 m2 - vernieuwde luxe badkamer en moderne keuken - zeer diepe privacyvolle achtertuin (16 meter) - elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Oplevering: in overleg Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl