Wielstraat4284 VM Rijswijk (NB)Rijswijk (NB)

Rotsvast biedt u de unieke kans om op een betaalbare manier jouw eigen vrijstaande koopwoning te vinden! Dankzij een nieuwe en innovatieve woonoplossing, met financieringsmogelijkheden, kun jij binnenkort de trotse eigenaar worden van een vrijstaande woning. Benieuwd? Lees dan snel verder! IN EEN NOTENDOP - COMPACT EN COMPLEET: Nieuwbouwwoning van 52m², inclusief ruime grond in erfpacht voor minimaal 15 jaar vanaf oplevering - VOLLEDIG PERSONALISEERBAAR: Stel jouw woning samen via een online configurator. Kies je voor een carbon gevelkleur of ga je voor staal? - FINANCIERINGSOPTIES: In samenwerking met een bank biedt de initiatiefnemer vooruitstrevende financieringsmogelijkheden. - UNIEKE WOONLOCATIES: Groen, landelijk, stedelijk, verspreid over heel Nederland. Dit specifieke aanbod betreft woningen in RIJSWIJK, NOORD-BRABANT - DIRECT BESCHIKBAAR: Een kant-en-klaar woonconcept en beschikbaar gestelde grond. - WAARDE-INZICHT: Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar voor kopers op aanvraag. - GRATIS ADVIESGESPREK: Bij overeenkomst tussen koper en verkoper wordt koper een gratis adviesgesprek aangeboden na ondertekening koopovereenkomst bij hypotheekverstrekker ter beoordeling van de mogelijkheden. - LET OP: nieuw concept. Niet elke financieel adviseur is op de hoogte van dit concept. Vraag hem met ons contact op te nemen voor goed advies. VISIE In Nederland zijn er volop mogelijkheden om sneller en efficiënter woningen te realiseren. Dit woonconcept is ontstaan door buiten de gebaande paden te denken. Dankzij samenwerkingen met particuliere grondeigenaren en gemeenten, zijn er diverse groene, landelijke, rustige en stedelijke locaties beschikbaar gesteld voor de bouw van vrijstaande woningen. Vaak gaat het om stukken grond zonder concrete bestemming, die nu een duurzame invulling krijgen. Voor de woningen in deze advertentie zijn reeds positieve gesprekken gevoerd met gemeente en is er overeenstemming bereikt met de grondeigenaren. Zodra de eerste kopers zijn gevonden, worden de vergunningen aangevraagd en start de bouw. In de gemeente Altena gaat de vergunningstermijn van 15 jaar in bij de oplevering van de woning. Dit aanbod betreft een exclusieve kans op een woning in Rijswijk, Noord-Brabant. HET AANBOD Aan de WIELSTRAAT TE RIJSWIJK ligt een ruim kavel op een prachtige groene, rustige locatie. Hier worden zes moderne, vrijstaande nieuwbouwwoningen aangeboden met een woonoppervlakte van 52m². Alle woningen beschikken over een ruime privétuin. - SLEUTELKLAAR OPGELEVERD: De woningen zijn na oplevering direct bewoonbaar en voldoen volledig aan het hedendaagse bouwbesluit. - DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG: Verwacht energielabel A++ dankzij zonnepanelen, WTW-installatie, een groendak en het gebruik van duurzame materialen. - MODERN EN STIJLVOL: Natuurlijke materialen zorgen voor een harmonieus exterieur, terwijl het interieur strak en eigentijds is. - COMPLETE KEUKEN: Voorzien van een ruim aanrechtblad, keukenkastjes, ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en RVS-afzuigkap. - SLIMME INDELING: Wasmachine- en drogeraansluitingen in aparte kast. - MODERNE BADKAMER: Voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en hangend toilet. - OPTIONEEL COMFORT: Keuze voor vloerverwarming mogelijk, zodat radiatoren overbodig zijn. Dankzij de configurator bepaal jij zelf de kleurstellingen en materialen. Luxeopties kunnen naar wens worden toegevoegd of achterwege gelaten, wat invloed heeft op de uiteindelijke prijs. EIGENDOM & ERFPACHT Als koper word je eigenaar van de woning, terwijl de grond voor 15 jaar wordt uitgegeven middels een erfpachtovereenkomst. De maandelijkse erfpacht is bevroren en bedraagt €325,- exclusief €9,95 administratiekosten per maand (2025/2026) en wordt slechts jaarlijks geïndexeerd. Afhankelijk van de ervaring met dit project en de gemeente, bestaat de mogelijkheid tot verlenging. WONINGEN TE KOOP - WONING 2025-0009 | 52m² | Sleutelklaar | Perceel 1 | Vanaf €195.000 v.o.n. - WONING 2025-0010 | 52m² | Sleutelklaar | Perceel 2 | Vanaf €190.000 v.o.n. - WONING 2025-0011 | 52m² | Sleutelklaar | Perceel 3 | Vanaf €170.000 v.o.n. - WONING 2025-0012 | 52m² | Sleutelklaar | Perceel 4 | Vanaf €185.000 v.o.n. - WONING 2025-0013 | 52m² | Sleutelklaar | Perceel 5 | Vanaf €185.000 v.o.n. - WONING 2025-0014 | 52m² | Sleutelklaar | Perceel 6 | Vanaf €185.000 v.o.n. De vraagprijs is inclusief fundering, nutsaansluitingen en bouwrijp maken van de grond. Perceelafmetingen kunnen licht afwijken door kadastrale eisen (marge van ±10%). HET PROCES Geïnteresseerd? Neem contact op met Rotsvast en stuur basisinformatie over je financiële positie mee, zodat de makelaar kan beoordelen of je in aanmerking komt. Na contact ontvang je aanvullende documentatie en toegang tot de online configurator. Indien koper en verkoper overeenstemming bereiken, worden drie overeenkomsten opgesteld: 1. Koopovereenkomst 2. Aannemingsovereenkomst 3. Ondererfpachtovereenkomst Na ondertekening en de bedenktijd heeft de koper 5 weken om de financiering te regelen. Zodra dit rond is, wordt de definitieve vergunningsaanvraag ingediend en start de bouw. Koper kan tijdens het proces de bouw volgen in de fabriek. Het totale traject, van verkoop tot oplevering, duurt maximaal 9 maanden (onder voorbehoud van externe factoren). Een bod doen onder voorbehoud van financiering? Geen enkel probleem! FINANCIERING Financiering is mogelijk bij een bank, maar eigen middelen zijn vereist vanwege de relatief korte looptijd van de hypotheek. Houd rekening met een eigen inbreng van 15-20%. Verdere details worden telefonisch verstrekt. KERNPUNTEN OP EEN RIJ - Financiering mogelijk, eigen middelen vereist. - Unieke woonoplossing op groene, landelijke locaties. - Sleutelklaar en energiezuinig. - Maximaal 9 maanden van verkoop tot oplevering. - Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar. - Mogelijkheid tot terugkoop door de verkoper na de erfpachtperiode tegen 10% aanschafwaarde of mogelijk herplaatsing woning bij beschikbaarheid grond DISCLAIMER Deze advertentie is geheel vrijblijvend. Rotsvast besteedt uiterste zorg aan de juistheid van de informatie, maar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de gegevens in deze advertentie, inclusief foto’s, teksten en woningkenmerken, kunnen geen rechten worden ontleend. INTERESSE? Neem contact op met Rotsvast!