Wulpstraat 57523 VX EnschedeMekkelholt

Ontdek uw toekomstige thuis aan de Wulpstraat 5 in Enschede, waar deze zorgvuldig onderhouden eengezinswoning uit 1961 u verwelkomt. Gesitueerd in een rustige straat binnen de wijk Mekkelholt, naast het charmante Roombeek, combineert dit huis vlekkeloos ruimtelijkheid en comfort. U zult gegarandeerd genieten van de uitnodigende zuidelijk gelegen tuin en het gemak van een eigen garage mét carport. Het gevoel van thuiskomen omarmt u hier elke keer opnieuw. Mekkelholt staat bekend om haar sterke gemeenschapszin en ligt op een aangename fietsafstand van het dynamische centrum van Enschede. Deze aantrekkelijke locatie wordt verrijkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen – denk hierbij aan winkels, supermarkten, gezondheidscentra en scholen. De buurt is een thuis voor jonge gezinnen (30%), koppels (40%) en senioren (30%), wat bijdraagt aan een bruisend en gevarieerd woonklimaat. Begane grond: Op de begane grond biedt de uitnodigende entree toegang tot de gezellige woonkeuken en woonkamer. De lichte woonkamer, met houtkachel en schuifpui, biedt een directe doorgang naar de zonovergoten achtertuin. De keuken vormt een brug naar de bijkeuken, waar zich eveneens een separaat toilet en douche bevinden. Eerste verdieping: De eerste verdieping huisvest drie ruime slaapkamers, met een balkon aan één van hen. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is voldoende ruimte beschikbaar om eventueel een vaste trap naar de bovenste verdieping aan te leggen. Tweede verdieping: De zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap, is voorzien van een dakraam en biedt potentieel voor een extra (slaap)kamer. Buitenruimte: Ten slotte, zal de riante buitenruimte u bekoren. De op het zuiden gerichte diepe tuin, met houten berging, en de aan de achterkant gesitueerde gemeenschappelijke inrit die leidt naar de ruime garage met carport, maken dit huis compleet. Dit is een plek waar het leven goed is – welkom thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Soort woning: Tussenwoning; - Aantal slaapkamers: 3; - Inhoud: 438 m³; - Perceelgrootte: 228 m²; - Woonoppervlakte: 111 m²; - Onderhoud binnen: Goed; - Onderhoud buiten: Goed; - Isolatie: Dakisolatie en HR++ dubbel glas; - Volledig voorzien kunststof kozijnen; - Vrijstaande stenen garage van 21 m² en carport te bereiken via achterzijde; - Energielabel  C; - Remeha combiketel 2018 en houtkachel; - Mogelijkheid voor extra parkeerruimte op eigen terrein; - Tuin op het zuiden en achterom; - Recht van overpad; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule. Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.