Burgemeester Stulemeijerlaan 633118 BC SchiedamWibautbuurt

Burgemeester Stulemeijerlaan 63 3118 BC SCHIEDAM Wat een waanzinnig gaaf verbouwd 2-kamerwoning op de 4e verdieping met een moderne luxe keuken en idem sanitair. In 2022 is het gehele appartement verbouwd en gemoderniseerd. De woning is van alle gemakken voorzien en is zo te betrekken! Het complex heeft een actieve VVE en er is een lift aanwezig. Het appartement is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt tegenover het park met het gezellige centrum van Schiedam om de hoek evenals winkels, openbaar vervoer(metro), sport, recreatie en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en lift. 4e verdieping: Entree/hal, meterkast, bergkast. Separaat modern uitgevoerd toilet met een fraaie wand-en vloertegel. Een wastafel, spiegelkast, douche en een ruimte voor de wasmachine en de droger maken de badkamer compleet. De slaapkamer heeft een vaste kasten wand met schuifdeuren en is in totaal ca. 9m2. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het smalle balkon. Ruime woonkamer met open keuken van tezamen ca. 25m2. Halfopen keuken met een bijzonder fraai keukenblok met grijs front aangevuld met inbouwapparatuur: koel/vrieskast, gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De wanden, het plafond en de vloeren (houten vloerdelen zijn strak afgewerkt. Bijzonderheden: Gezien het bouwjaar van de woning worden er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Overige: -Oplevering in overleg; -Bouwjaar 1948; -Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 30 juni 2025, het contract loopt nog tot 30 juni 2049, het is mogelijk de erfpacht om te zetten naar eigen grond, vraag de makelaar naar de mogelijkheden en de concrete informatie om de grond te kopen; -Kunststof met dubbel glas; -Het casco van het complex is eind 2007 door de vorige eigenaar grondig aangepakt, o.a. is vernieuwd het dak, nieuwe cv-ketel, nieuwe hydrofoor installatie, mechanisch ventilatie, beton herstelwerkzaamheden; -VVE bijdrage bedraagt per maand: € 59.52 dotatie reserve + € 135.62 exploitatiekosten + € 104.86 aan voorschot water en stookkosten; -Gebruiksoppervlakte 46.6m2 (NEN2580); -Inhoud 152.3m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.