Kamille 37711 NK NieuwleusenNieuwleusen Noord

Deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning is sinds 2022 volledig verduurzaamd en geïsoleerd. Het resultaat is een gasloze, luxe woning met energielabel A++, ideaal voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning is grondig aangepakt: alle gevels, het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd, er is een warmtepomp geplaatst en het dak is voorzien van zonnepanelen. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin, een moderne open keuken, en een royale slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met technische installaties, een separaat toilet en een doorgang naar de aangebouwde garage met bergzolder. De eerste verdieping, bereikbaar via een trap vanuit de entree, bestaat uit een ruime overloop met bergruimte en een tweede slaapkamer. Deze verdieping dient nog naar eigen smaak afgewerkt te worden. De achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met sierbestrating, borders, een gazon en een gezellig terras onder een overkapping. Dit biedt volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Kortom, een instapklare, duurzame woning die aan alle moderne woonwensen voldoet! Perceeloppervlakte 246 m². Globale indeling Begane grond: Entree met meterkast en garderobe; tuingerichte woonkamer met schuifpui; open keuken; slaapkamer I; badkamer en suite; bijkeuken met tuindeur, wasmachineaansluiting en technische installatie; toilet; garage met bergzolder. Verdieping: Bereikbaar vanuit de entree; overloop ingericht met veel bergruimte; slaapkamer II. Installaties • Verwarming en warm water door middel van een lucht/water warmtepomp (2023). • In 2023 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 400 Wp per paneel. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Algemeen • Bouwjaar 1985 en recent volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. • Woonoppervlakte ca. 108 m²; overige inpandige ruimte ca. 25 m²; inhoud ca. 517m³ gebouw gebonden buitenruimte ca 12 m². • De woning is gasloos. • Energielabel A++. ‘Kortom, een zowel levensloop- als toekomstbestendig woning! Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.