Stadionplein 39-31076 CH AmsterdamVan Tuyllbuurt

Charmant en zeer zonnig jaren '30 bovenwoning met prachtig vrij uitzicht op het Stadionplein. Wonen in een karakteristieke bovenwoning met het comfort van nu? Deze sfeervolle hoekwoning aan het geliefde Stadionplein biedt precies dat! Gelegen op de derde en vierde verdieping van een stijlvol pand uit 1931, geniet je hier van ruimte en licht en het zonnige balkon op de westzijde! De woning beschikt over een royale woonkamer voorzien van grote ramen, waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt op het levendige Stadionplein. Via en suite schuifdeuren kom je in de recent vernieuwde (2025) woonkeuken, een echte eyecatcher! De frisse mintgroene kleur en luxe afwerking, waaronder een Bora kookplaat met interne afzuiging, maken koken hier een genot. Met twee ruime slaapkamers op de derde verdieping en een extra slaapkamer op de vierde verdieping – bereikbaar via een interne trap – biedt deze woning volop mogelijkheden. Indeling Entree op de 3e verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken. Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een Bora kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Via en suite schuifdeuren toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een balkon op het westen. Vanuit de hal toegang tot beide slaapkamers, de kast met wasmachine aansluiting en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via interne vaste trap toegang tot de slaapkamer gelegen op de 4e verdieping. Pluspunten op een rij * Authentieke jaren '30 details gecombineerd met modern comfort * Drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen * Optimale zuid/west (zon-)ligging, veel lichtinval gedurende de dag * Twee parkeervergunningen mogelijk (op dit moment geen wachtrij!) * Luxe, recent vernieuwde keuken (2025) in een frisse mintgroene tint * Gelegen in een geliefde buurt met winkels, restaurants en OV op loopafstand Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de toplocatie. Binnen vijf minuten sta je in het groene Vondelpark, winkel je in de chique Beethovenstraat of geniet je van de exclusieve boetieks en cafés in de Cornelis Schuytstraat. Station Zuid en de VU zijn eveneens vlakbij, met snelle verbindingen per trein, metro en bus naar de rest van de stad en daarbuiten. Ook de levendige Marathonweg en het uitgestrekte Amsterdamse Bos met het nieuwe meer liggen binnen handbereik. En als kers op de taart? Het iconische Olympisch Stadion bevindt zich op steenworp afstand. Hier woon je midden in het beste wat Amsterdam te bieden heeft! Kenmerken - Appartement 91 m² met balkon; - Servicekosten zijn € 277,95 per maand; - Voorschot stookkosten bedraagt € 193,- per maand; - Erfpachtcanon is afgekocht tot februari 2055. Daarna is de canon vastgeklikt met een jaarlijkse indexatie. De canon is thans vastgesteld op € 1.722,32 per jaar. Gunstig dus! Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Op deze verkoop zijn van toepassing: - NEN-2580 clausule - Verkoper heeft de woning niet zelf-bewoond Interesse? Kom langs en ervaar zelf de charme van deze prachtige bovenwoning! *** Charming and very sunny 1930s upper apartment with beautiful unobstructed views of the Stadionplein. Living in a characteristic apartment with the comfort of today? This attractive corner residence on the popular Stadionplein offers just that! Located on the third and fourth floor of a stylish building from 1931, you will enjoy space and light and the sunny balcony on the west side! The apartment features a spacious living room with large windows, giving you a beautiful unobstructed view of the lively Stadionplein. Through en suite sliding doors you enter the recently renovated (2025) kitchen, a real eye-catcher! The fresh mint green color and luxurious finishes, including a Bora cooking hob with internal extraction, make cooking here a pleasure. With two spacious bedrooms on the third floor and an additional bedroom on the fourth floor - accessible via an internal staircase - this home offers plenty of possibilities. Layout Entrance on the 3rd floor, hallway with access to all rooms. Modern kitchen with various appliances including a Bora hob, fridge, freezer, dishwasher and extractor. Through en suite sliding doors access to the bright living room with doors to a balcony facing west. From the hall access to both bedrooms, the closet with washing machine connection and the bathroom with bathtub, toilet and sink. Through internal staircase access to the bedroom located on the 4th floor. Highlights! * Authentic 1930s details combined with modern comforts * Three spacious bedrooms on two floors * Optimal south / west (sun) location, lots of light during the day * Two parking permits possible (currently no queue!) * Luxury, recently renovated kitchen (2025) in a fresh mint green tone * Located in a popular neighborhood with stores, restaurants and public transportation within walking distance. What makes this home truly special is its prime location. Within five minutes you are in the green Vondelpark, shopping in the chic Beethovenstraat or enjoying the exclusive boutiques and cafes in the Cornelis Schuytstraat. Station Zuid and the VU are also nearby, with quick connections by train, metro and bus to the rest of the city and beyond. The lively Marathonweg and the vast Amsterdamse Bos with its new lake are also within easy reach. And as icing on the cake? The iconic Olympic Stadium is just steps away. Here you live in the middle of the best Amsterdam has to offer! Features - Apartment 91 sqm with balcony ; - Service costs are € 277,95 per month; - Advance heating costs (pre-payment) are € 193,- per month; - Leasehold has been bought off until February 2055. After that the canon is fixed with an annual indexation. The canon is currently set at € 1,722.32 per year. Favorable so! General provisions 2016 are applicable; - Delivery in consultation, can be soon.