Van Spilbergenstraat 151-H1057 RE AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Lichte en perfect ingedeelde 3-kamer benedenwoning van 45 m2 met een riante zonnige tuin van circa 30 m2, in het gezellige en populaire stadsdeel de Baarsjes, direct om de hoek van het Rembrandtpark. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht! INDELING Entree op de begane grond. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken biedt genoeg ruimte voor een eet- en een zithoek en heeft openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke tuin is gesitueerd op het zuiden en kijkt ook nog eens vrij weg over de binnentuinen. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de tuin. Er is een aparte berging waar de aansluiting voor de wasmachine is geplaatst en waar de CV-ketel hangt. De badkamer beschikt over een WC, douche en wastafel. De woning is verder voorzien van dubbel glas. BIJZONDERHEDEN - Perfect ingedeelde 3-kamer benedenwoning bedraagt 45,4m² (conform NEN2580) - Heerlijke tuin van ca. 30 m² op het zuiden met vrij uitzicht - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!! - Top locatie om de hoek van het Rembrandtpark en nabij het Mercatorplein - Actieve VvE bestaande uit 32 appartementsrechten, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er is een MJOP. De servicekosten bedragen € 133,15 per maand - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing OMGEVING De Van Spilbergenstraat is een rustige groene straat gelegen in stadsdeel De Baarsjes, tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark. De karakteristieke straat heeft een zeer brede stoep en biedt ruim parkeergelegenheid. Deze plek is o.a. vanwege de centrale ligging zeer gewild en heeft alles binnen handbereik. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek. En goede kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. In de zomer is het goed toeven op de diverse terrassen van nabij gelegen horeca. De gezellige Hallen en de Kinkerstraat zijn op loopafstand gelegen en luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd en Sportplaza Mercator bieden, naast het Rembrandtpark, ruime mogelijkheden om te sporten. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed, bus en tram liggen binnen handbereik en ook de ring A10 is snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand! ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================= Bright and perfectly laid out 3-room ground floor apartment of 45 m2 with a spacious sunny garden of approximately 30 m2, in the cozy and popular district of Baarsjes, right around the corner from the Rembrandtpark. The leasehold has also been bought off in perpetuity! LAYOUT Entrance on the ground floor. All rooms are accessible from the hall. The bright living room with open kitchen offers enough space for a dining and sitting area and has patio doors to the garden. The lovely garden is facing south and also has an unobstructed view of the inner gardens. The first bedroom is located at the front. The second bedroom is located at the rear and also offers access to the garden. There is a separate storage room with the connection for the washing machine is located and where the central heating boiler is located. The bathroom has a toilet, shower and sink. The house is also equipped with double glazing. DETAILS - Perfectly divided 3-room ground floor apartment is 45.4m² (according to NEN2580) - Lovely garden of approx. 30 m² facing south with unobstructed views - The leasehold has been bought off in perpetuity!! - Top location around the corner from the Rembrandtpark and near the Mercatorplein - Active VvE consisting of 32 apartment rights, professionally managed by Pro VVE Beheer. There is an MJOP. The service costs are € 133.15 per month - Non-self-occupancy clause applies AREA The Van Spilbergenstraat is a quiet green street located in the De Baarsjes district, between the Hoofdweg and the Rembrandtpark. The characteristic street has a very wide sidewalk and offers ample parking. This place is very popular because of its central location and has everything within easy reach. You can literally do your shopping around the corner. And good childcare, playgrounds and schools can be found in the vicinity. In the summer, it is nice to relax on the various terraces of nearby catering establishments. The cozy Hallen and the Kinkerstraat are within walking distance and luxury sports accommodations such as David Lloyd and Sportplaza Mercator offer, in addition to the Rembrandtpark, ample opportunities for sports. The accessibility of the apartment is also very good, bus and tram are within easy reach and the A10 ring road is also quickly accessible. A top location with everything Amsterdam has to offer within walking/cycling distance! GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.