Lindelaan 30-B5268 CC HelvoirtHelvoirt

Royaal goed onderhouden en geïsoleerd appartement van ruim 179m² met twee vaste parkeerplaatsen en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Hier kunt u wonen op 126,5m² en eventueel werken onder één dak, of heeft u andere plannen met de extra 53m² op de begane grond? In de fraaie oude Lindelaan ligt dit kleinschalige moderne appartementencomplex met slechts zes appartementen. Dit bijzondere 6-kamer appartement (5 slaapkamers) op de 1e verdieping is een unieke kans om werken en wonen te combineren op een bijzonder rustige locatie met wijds uitzicht.   Het appartement is ontworpen voor optimaal wooncomfort en is goed onderhouden. Voorzien van een luxe keuken en modern sanitair. Het beschikt verder over veel natuurlijk lichtinval en een zonnig gelegen balkon. Daarnaast heeft het appartement een multifunctionele ruimte op de begane grond van ca. 53m² en twee privé parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Er zijn in oktober 2023, 11 zonnepanelen geïnstalleerd, exclusief ten behoeve van dit appartement. Het appartement heeft een energielabel A.   Entree op de begane grond & en (woon/bedrijf)ruimte: •Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de begane grond ruimte ook bereikbaar. Appartement: •Via de trap entree tot het appartement op de eerste verdieping. •De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de 5e slaapkamer, de bijkeuken en de woonkamer. •In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel, wasmachine en droger, evenals een wasbak en ruimte voor extra witgoed. •Het appartement is voorzien van drie grote lichtkoepels: in de keuken, de bijkeuken en de badkamer. •Alle slaapkamers zijn uitgerust met grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Op één kamer na hebben alle slaapkamers tapijtvloerbedekking; de grootste kamer heeft een op maat gemaakte kledingkast en is afgewerkt met eikenhouten vloeren. Wanden en plafonds zijn strak gestuct. •De woonkamer en keuken hebben een prachtige lichte tegelvloer. Via de tuindeuren in de woonkamer bereik je het balkon, dat op het zuidwesten ligt. Hier kun je volop genieten van de zon. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt indien gewenst schaduw. De woonkamer is tevens voorzien van een warmte/koude airco. •De ruime keuken met kookeiland en plafondbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast (ter overname). •Via de woonkamer is de tweede gang bereikbaar, die toegang geeft tot de 4 slaapkamers en de badkamer. •De lichte, betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Begane grond: •Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte. •De ruimte is ideaal voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, extra berging, enz. Momenteel is de ruimte als volgt ingedeeld: toilet met wastafel, berging, chillruimte en een grote kantoorkamer die op het zonnige zuiden ligt. •Deze ruimte is goed geïsoleerd met voorzetwanden en dubbele beglazing. •De bestemming van deze ruimte is 'Gemengd'. Parkeren: •Twee vaste parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Specificaties: V.V.E. bijdrage: € 218,- per maand Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte appartement: 126,5m² Woonoppervlakte begane grond: 52,9m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8,1m² Inhoud woning: 626m³ Energielabel: A Bent u enthousiast geworden over dit gezellige, onderhoudsvriendelijke appartement met extra ruimte op de begane grond? Een persoonlijke rondleiding is de beste manier om het volledige potentieel van deze woning te ervaren. Ik begeleid u graag bij een bezichtiging. Wonen in de groene omgeving van Helvoirt, een buitenplaats van Vught!Helvoirt is een charmant Brabants dorpje in de gemeente Vught, gelegen tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Hier kunt u volop genieten van de natuur, met talloze mogelijkheden om te fietsen en wandelen, en onderweg te stoppen in een van de gezellige restaurants en cafés. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Het is een plek die snel een thuisgevoel biedt voor zowel jong als oud. Het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd, zoals festivals, concerten, sportevenementen en culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant komt hier echt tot leven, met een mix van kleinere en grotere plaatsen. Binnen enkele minuten bent u in de sfeervolle dorpen Vught en Oisterwijk, en binnen 15 minuten bent u in de steden Den Bosch of Tilburg. De bushalte van Helvoirt bevindt zich om de hoek. In Helvoirt woont u bovendien heel comfortabel, met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.