Kaatsbaan 144245 TL LeerbroekLeerbroek kern

Wonen in het groen met alle comfort binnen handbereik - Woonoppervlakte van 100 m², 3 slaapkamers en een tweede verdieping met mogelijkheden - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en terras - De woning is voorzien van een definitief energielabel A Aan de rand van het groen, met uitzicht op een schapenweide, ligt deze fijne tussen woning. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, terwijl de open keuken – compleet met 5-pits inductiekookplaat, twee spoelbakken en alle benodigde inbouwapparatuur – garant staat voor kookplezier. Boven tref je drie fijne slaapkamers, de master bedroom is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche maakt het plaatje compleet. Daarnaast biedt de ruime zolder volop mogelijkheden, of je nu extra bergruimte zoekt of een fijne werkplek. Globale indeling: Begane grond: entree; hal; toilet met fonteintje; meterkast; woonkamer met toegang tot achtertuin; open keuken met 5-pits inductiekookplaat, twee spoelbakken, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Eerste verdieping: drie slaapkamers; badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafel en dakraam; master bedroom met dakkapel, kunststof kozijnen en hor; twee slaapkamers aan de achterzijde met kunststof kozijnen. Tweede verdieping: ruime, lichte zolder met dakraam waar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden; cv-installatie in berging; witgoedaansluitingen; bergruimte achter knieschotten. Goed om te weten: - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht in een kindvriendelijke wijk! - Moderne, goed geïsoleerde nieuwbouwwoning uit 2017 - Voldoende parkeergelegenheid om de hoek Ligging: Leerbroek is een dorp met ongeveer 1600 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door de nostalgische uitstraling; de authentieke panden en de prachtige grote kerk aan de Dorpsweg vallen direct op als u het dorp binnen rijdt. Er is een basisschool en huisartspraktijk aanwezig. Voor overige voorzieningen zoals de supermarkt bent u aangewezen op het nabijgelegen Meerkerk of Leerdam. Is er helemaal niets te koop in Leerbroek? Zeker wel! Twee keer per week is er een kleine markt met verse producten. Ook voor vers seizoensfruit hoeft u niet ver weg. Veel fruittelers rondom Leerbroek verkopen verse streekproducten aan huis.