Fokke Simonszstraat 20-B1017 TG AmsterdamWeteringbuurt

Fokke Simonszstraat 20B, 1017 TG Amsterdam Volledig gerenoveerd en licht appartement (ca. 87m²) gelegen op een zeer gewilde locatie in het zuidelijke gedeelte van de Amsterdamse Grachtengordel aan de Fokke Simonszstraat! Deze woning bestaat uit drie woonlagen, een ruime open living met moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en meer dan genoeg bergruimte. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond en bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een energielabel A! Ligging & Bereikbaarheid De Fokke Simonszstraat ligt op een fantastische locatie (Grachtengordel Zuid) en loopt parallel aan de Prinsengracht, tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht, waardoor u in alle rust kunt genieten van de charme van het klassieke Amsterdamse centrum. Het Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat met veel delicatesse winkels is op loopafstand gelegen. Een grote diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants liggen binnen handbereik van dit royaal opgezette en lichte appartement. Ook het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark en de Albert Cuypmarkt bevinden zich op loopafstand. Alle dagelijkse boodschappen kunt u onder meer vinden bij de Albert Heijn, gelegen aan het Frederiksplein of de Vijzelstraat. Dit appartement is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 bevinden zich binnen enkele minuten rijden. Het station Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn en andere mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25). Kortom: Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik met de rust en privacy van een bovenhuis. Indeling Eigen entree op de begane grond, een ideale plek voor het creëren van een garderobe. Souterrain Vanaf de open entree loopt u naar beneden naar de royale woonkamer waar een comfortabele zithoek gecreëerd kan worden en die door de raampartijen aan weerszijden van dit karakteristieke pand bijzonder veel zonlicht vangt. Een separaat toilet met fontein en een handige inbouwkast treft u ook vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met aangrenzend de gezellige patio, waar van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat in volle privacy heerlijk buiten gezeten kan worden. Bel-etage Vanuit de entree middels de trap naar boven komt u uit op de bel-etage, waar de moderne open keuken met eetruimte te vinden is. De keuken bestaat uit een inductieplaat met ingebouwde afzuiger, vaatwasser, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, een koel- en vriescombinatie en tot slot een Quooker. Aan weerszijden van de woning geniet u van bijzonder veel natuurlijk licht en heeft u de beschikking tot meerdere handige opbergkasten. De trappen kast gelegen aan de achterzijde is tevens voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de bovenste verdieping van dit geheel gerenoveerde appartement vindt u de master bedroom en de badkamer, welke is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Om de hoek bevindt zich nog een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u naar de voorzijde van de woning waar zich de ruime en lichte slaapkamer bevindt. Deze is ideaal in te delen met een ruim tweepersoonsbed en een fijne kastenwand voor al uw kleding en persoonlijke items. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 87m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Volledig gerenoveerd appartement - Vernieuwde fundering - Twee goed bemeten slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad - Gezellige patio (ca. 3m2) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel A - Vloerverwarming geheel - VvE in oprichting - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.