Verspronckweg 692023 BC HaarlemKleverpark-zuid
- 134 m²
- 163 m²
- 4
€ 795.000 k.k.
Omschrijving
Dit verduurzaamde familiehuis uit 1921 met 4 slaapkamers combineert authentieke charme met moderne luxe. De fijne lichtinval, het vrije uitzicht (voor én achter) en de kindvriendelijke buurt maken het plaatje compleet.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan dit karakteristieke woonhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten en zeer zuinig energielabel A+ met eigen ogen bekijken en laat je verrassen door de combinatie van sfeer en optimaal comfort.
HET HUIS
Via de hal met terrazzovloer ga je door de vestibuledeur met roedeverdeling. In de gang bevindt zich de ruime trapkast en toilet.
In het verlengde van de gang ligt de in 2016 volledig vernieuwde keuken die is uitgerust met een Bosch koel/vries-combinatie, Siemens drie-fasen-inductieplaat, AEG combi-stoomoven, extra brede Smeg afzuigkap, Bosch vaatwasser en Quookerkraan (2022).
De keuken biedt een ruime aanblik én voldoende kastruimte. De keramieken aanrechten aan beide zijden geven je veel afzetmogelijkheid tijdens het kokkerellen.
In de woon/eetkamer geven de hoogte, de plafonds met ornamenten, de houten parketvloer, de natuurstenen schouwen en de originele paneeldeuren de kamers een warme en karakteristieke uitstraling.
De prachtige glas-in-lood-schuifdeuren delen de kamer eenvoudig in tweeën (handig als de kinderen televisie willen kijken en jij met je vrienden wilt borrelen).
Aan beide zijden zijn ingebouwde kasten, zodat ook hier voldoende bergruimte aanwezig is.
Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers (waarvan een met inbouwkast) en een royale overloop die zeer geschikt is als werkplek mét uitzicht.
De badkamer met dubbele wastafel met brede spiegel, hardhouten kast en matglazen inloopdouche werd volledig vernieuwd in 2016.
Verder nog een inloopkast die veel bergruimte biedt en een apart tweede toilet.
Ook hier uiteraard overal originele paneeldeuren.
Op de tweede etage vind je een kleinere en een grote slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor droger, wasmachine en hybride warmtepomp/cv-installatie.
Het is mogelijk om uit te bouwen (vergunningsplichtig).
Vanuit de keuken kom je in de achtertuin van maar liefst 13 meter diep. Aan het water, zonder directe achterburen, met een oude perenboom en ochtend- én avondzon; wat wil je nog meer?
De geurende olijfwilgen in de voortuin bieden privacy tussen de woning en de stoep. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van je fiets.
HET KLEVERPARK
De Verspronckweg ligt in de gewilde Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde wijken van Haarlem. Dit is te danken aan de uitstekende voorzieningen en de centrale ligging.
Hier woon je op korte afstand van de binnenstad én het station.
Zin in het strand? Het strand van Bloemendaal en Zandvoort is dichtbij via een heerlijke fietsroute door de duinen.
De nabijgelegen uitvalswegen maken het Kleverpark ook uitstekend met de auto bereikbaar.
Door het stelsel van parkeervergunningen (max. 2) is er altijd plek om je auto kwijt te raken. Voor de deur zijn geen parkeerhavens, waardoor het vrije uitzicht en rust gewaarborgd is maar je wel altijd even snel je boodschappen voor de deur kunt uitladen.
De gezellige wijk wordt niet voor niets “het dorp in de stad” genoemd en is ideaal voor gezinnen door de ruime keuze aan (basis)scholen en kinderopvang.
Verder liggen op vijf minuten lopen de Bolwerken, waar vrij gespeeld, gezwommen en gesupt kan worden. De kleintjes kunnen op tien minuten lopen terecht bij natuurspeelplek Paddenpoel in de Haarlemmer Kweektuin (met het Kweekcafé voor een lekker kopje koffie) en speeltuin Burcht ter Cleeff.
Ook voor de dagelijkse boodschappen woon je goed in het Kleverpark. Je vindt op loopafstand, naast 2 supermarkten, diverse buurtwinkels (bakker, slager, viswinkel, kleding, slijterij, drogisterij, delicatessenwinkel), voorzieningen (kapper, sportschool, kleding) en horeca.
DE INDELING
Parterre
Voortuin.
Entree/hal, meterkast 10 groepen.
Gang, trapkast, zwevend toilet met fonteintje.
Woon/eetkamer met erker aan de voorkant, 2 natuurstenen schouwen, 2 inbouwkasten.
Dichte, moderne keuken met inbouwapparatuur en keramieken aanrechtblad.
Diepe achtertuin op het zuidwesten aan het water.
1e etage
Ruime overloop met mogelijkheid voor studeer/werkruimte, inloopkast en toilet.
2 grote slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en 1 met openslaande deuren en balkon
Badkamer met matglazen inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, brede spiegel en hardhouten open kast.
2e etage
Overloop met wasmachineaansluiting, dakdoorvoer voor droger en hybride warmtepomp/CV-opstelling, deur naar dakterras
2 slaapkamers.
Deze verdieping kan worden uitgebouwd (vergunningsplichtig).
ALGEMEEN
• Bouwjaar 1921
• Woonoppervlak ca 134m2
• 163 m2 eigen grond
• Energielabel A+
• Kunststof draaikiepkozijnen met HR++ glas aan achterzijde 2023
• Houten kozijnen met HR++-glas aan voorzijde m.u.v. woonkamer (voorzetramen) 2014/2020
• Dakisolatie
• Onderhoudsarme uitbouw op de 2e etage van Keralit
• Hybride warmtepomp/cv-installatie 2023
• 8 zonnepanelen 2019/2020
• Keuken 2016
• Badkamer 2016
• Dakkapel en dak voorzijde gerenoveerd in 2022
• Het woonoppervlak kan vergroot worden middels een uitbouw aan de achterzijde en/of door het uitbouwen van de
2e etage (vergunning benodigd)
• Er is zwam en houtworm geconstateerd in de balken onder de vloer van de begane grond (rapport en
herstelofferte aanwezig)
Mis deze kans niet en maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
******
This sustainable family home from 1921, with 4 bedrooms, combines authentic charm with modern luxury. The excellent natural light, the unobstructed view (both front and rear), and the child-friendly neighborhood complete the picture.
Curious? Come and see this characteristic home with a sunny southwest-facing garden and an energy-efficient A+ rating for yourself, and be surprised by the perfect combination of atmosphere and optimal comfort.
THE HOUSE
Through the hallway with a terrazzo floor, you pass through the vestibule door with divided panes and frosted glass. In the hallway, you'll find a spacious closet under the stairs and a toilet.
At the end of the hallway is the kitchen, completely renovated in 2016, which is equipped with a Bosch fridge/freezer combination, Siemens three-phase induction hob, AEG combi-steam oven, extra wide Smeg extractor hood, Bosch dishwasher, and a Quooker tap (2022).
The kitchen offers a spacious layout and ample storage space. The ceramic countertops on both sides provide plenty of work space while cooking.
In the living/dining room, the high ceilings, ornate plasterwork, wooden parquet floors, natural stone fireplaces, and original paneled doors give the rooms a warm and characteristic feel.
The beautiful stained-glass sliding doors divide the room into two sections (ideal if the children want to watch TV and you want to socialize with your friends).
Built-in cupboards on both sides ensure plenty of storage space here as well.
On the first floor, you'll find two spacious bedrooms (one with a built-in closet) and a large landing that is perfect for a work area with a view.
The bathroom, featuring a double sink with a wide mirror, a hardwood cabinet, and a frosted glass walk-in shower, was fully renovated in 2016.
Additionally, there is a walk-in closet offering ample storage space and a separate second toilet.
As with the rest of the house, there are original paneled doors throughout.
On the second floor, there is a smaller bedroom and a larger bedroom. The landing has space for a dryer, washing machine, and hybrid heat pump/central heating system.
There is potential for an extension (building permit required).
From the kitchen, you enter the backyard, which is 13 meters deep. It’s by the water, without direct rear neighbors, featuring an old pear tree and both morning and evening sun. What more could you want?
The fragrant olive willows in the front garden offer privacy between the house and the sidewalk. There's ample space for parking your bike.
THE KLEVERPARK
Verspronckweg is located in the sought-after Kleverpark neighborhood, one of the most beloved areas of Haarlem. This is due to the excellent amenities and central location.
Here, you live just a short distance from both the city center and the train station.
Feeling like going to the beach? The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are nearby, accessible via a lovely bike route through the dunes.
The nearby highways make the Kleverpark area easily reachable by car.
Thanks to the parking permit system (max. 2 permits), there is always a place to park your car. There are no parking bays directly in front of the house, ensuring the unobstructed view and tranquility, but you can easily unload your groceries right at the door.
This charming neighborhood is aptly called "the village in the city" and is ideal for families, with a wide range of (primary) schools and childcare facilities.
In addition, the Bolwerken, where you can freely play, swim, or stand-up paddleboard, is just a five-minute walk away.
For little ones, there's the Paddenpoel natural playground in the Haarlemmer Kweektuin (with the Kweek café for a nice cup of coffee) and the Burcht ter Cleeff playground, both within a ten-minute walk.
For your daily groceries, Kleverpark offers everything you need. You’ll find 2 supermarkets and various local shops (bakery, butcher, fish shop, clothing stores, liquor store, drugstore, deli), services (hairdresser, gym, clothing), and eateries, all within walking distance.
THE LAYOUT
Ground floor:
Front garden.
Entrance/hall, meter cupboard with 10 groups.
Hallway, storage closet, floating toilet with washbasin.
Living/dining room with bay window at the front, 2 natural stone fireplaces, 2 built-in cupboards.
Separate, modern kitchen with built-in appliances and ceramic countertops.
Deep southwest-facing backyard by the water.
First floor:
Spacious landing with space for a study/work area, walk-in closet, and toilet.
2 large bedrooms, one with a built-in closet and one with French doors and a balcony.
Bathroom with frosted glass walk-in shower, double sink unit, wide mirror, and hardwood open cabinet.
Second floor:
Landing with washing machine connection, roof vent for dryer, and hybrid heat pump/CV system, door to the rooftop terrace.
2 bedrooms.
This floor can be extended (building permit required).
GENERAL INFORMATION
• Year of construction: 1921
• Living area: approx. 134 m²
• Plot size: 163 m²
• Energy label: A+
• Plastic tilt-and-turn windows with HR++ glass at the rear (2023)
• Wooden windows with HR++ glass at the front, except in the living room (secondary glazing) (2014/2020)
• Roof insulation
• Low-maintenance extension on the 2nd floor made of Keralit
• Hybrid heat pump/CV system (2023)
• 8 solar panels (2019/2020)
• Kitchen renovated in 2016
• Bathroom renovated in 2016
• Front roof and dormer window renovated in 2022
• The living space can be expanded by adding an extension to the rear or extending the 2nd floor (permit required)
• Wood rot has been detected in the beams under the ground floor (report and repair quote available)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.933
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1921
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 134 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Perceel
- 163 m²
- Inhoud
- 479 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
- Verwarming
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HAARLEM A 4216
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 163 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 78 m² (13,00 meter diep en 6,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
6.705x
Bekeken
196x
Bewaard
20-3-2025
Op Funda