Sportlaan 5202566 ME Den HaagBomenbuurt

Fantastisch gelegen, aan de rand van de Vogelwijk, vindt u dit leuke en ruime 3-kamer appartement op de eerste etage met zonnig achterbalkon, een riant eigen dakterras met weids uitzicht over de Vogelwijk en een berging in de onderbouw. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Ruim 3-kamer appartement - Circa 86m2 woonoppervlak - Royale woon-/ eetkamer met glas-in-lood schuifdeuren en ensuite kast - Ruime slaapkamer - Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e ruime slaapkamer (dit gaat dan ten koste van de eetkamer) - Zonnig gelegen balkon met vrijwel de gehele dag zon en leuk uitzicht - Van uit de woonkamer is er vrij uitzicht over groen - Individuele fietsenberging in het souterrain - Eigen, riante en zonnig gelegen dakterras op de bovenste verdieping met weids uitzicht - Op enkele minuten van zee en strand Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene Segbroek plantsoen en aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op de bloemrijke groenvoorziening. Het appartement biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en ligging, en is op korte afstand van alles wat je nodig hebt: van sportverenigingen en openbaar vervoer tot het bruisende stadsleven en de strandpromenade. Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van dit bijzondere appartement! INDELING: BEGANE GROND Afgesloten entree portiek met brievenbussen en bellentableau. Trappenhuis naar de appartementen en de bergingen in het souterrain. 1STE VERDIEPING Bordes met bergkast en entree tot het appartement: Ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en naastgelegen doucheruimte met douchegarnituur, elektra en wastafel. Ruime woonkamer aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht over groen. Aan de achterzijde gelegen royale eetkamer met ensuite kast en glas-in-lood schuifseparatie naar de woonkamer en toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon met elektrische zonwering, leuk uitzicht en vrijwel de gehele dag zon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vaste kast (opstelplaats 80 liter boiler). Aan de voorzijde gelegen ruime keuken met toegang tot het voormalige balkon met bergkast en wasmachine- en drogeraansluiting. In het souterrain bevindt zich de individuele fietsenberging. Op de bovenste verdieping van het complex is er toegang tot het eigen riant dakterras op het Noordwesten met weids uitzicht en avondzon! DETAILS - Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027 (aanbieding reeds aanvraagd bij de gemeente Den Haag) - De canon bedraagt € 49,48 per jaar. - Bouwjaar circa 1954 - Woonoppervlakte circa 86m2 - Inhoud circa 289m3 - Verwarming middels een moederhaard - Warm water middels een 80 liter boiler (eigendom) - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Asbest/ lood- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Stukken VvE - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ############################### Fantastically situated, on the edge of the Vogelwijk, you will find this nice and spacious 3-room apartment on the first floor with a sunny rear balcony, a spacious private roof terrace with a wide view over the Vogelwijk and a storage room in the basement. THE FACTS IN A ROW: - Spacious 3-room apartment - Approximately 86m2 living space - Spacious living/dining room with stained glass sliding doors and ensuite closet - Spacious bedroom - Possibility to realize a 2nd spacious bedroom (this will be at the expense of the dining room) - Sunny balcony with morning sun and nice view - From the living room there is an unobstructed view of greenery - Individual bicycle storage in the basement - Private, spacious and sunny roof terrace on the top floor with a wide view - A few minutes from the sea and beach From the living room you look out over the green Segbroek park and at the front you can enjoy a beautiful view of the flowery greenery. The apartment offers the perfect combination of peace, space and location, and is a short distance from everything you need: from sports clubs and public transport to the vibrant city life and the beach promenade. Be surprised by the space, the location and the possibilities of this special apartment! LAYOUT: GROUND FLOOR Enclosed entrance porch with mailboxes and doorbells. Stairwell to the apartments and the storage rooms in the basement. 1ST FLOOR Landing with storage cupboard and entrance to the apartment: Spacious hall with meter cupboard, toilet with washbasin and adjacent shower room with shower set, electricity and sink. Spacious living room at the front with unobstructed view of greenery. At the rear, spacious dining room with ensuite cupboard and stained glass sliding doors to the living room and access to the sunny balcony with electric sun blinds, nice view and sun almost all day long. Spacious bedroom at the rear with fixed cupboard (space for 80 liter boiler). Spacious kitchen at the front with access to the former balcony with storage cupboard and washing machine and dryer connection. The individual bicycle shed is located in the basement. On the top floor of the complex there is access to the private spacious roof terrace on the northwest with wide view and evening sun! DETAILS - Situated on leasehold land, ending on 31-12-2027 (offer already requested from the municipality of The Hague) - The rent is € 49.48 per year. - Year of construction circa 1954 - Living area approximately 86m2 - Volume approximately 289m3 - Heating by means of a mother fireplace - Hot water by means of an 80 liter boiler (owned) - Municipally protected cityscape - Asbestos/lead and age clause apply - Delivery in consultation APPENDICES (to be requested from the selling NVM broker) - Seller's questionnaire - VvE documents - List of items - Floor plan - Measurement report - Cadastral map - General terms and conditions of the selling NVM broker The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing broker immediately. Your NVM purchasing broker will represent your interests and save you a lot of time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing brokers on Funda.