Lijsterstraat 242025 VC HaarlemNachtegaalbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Het is heerlijk wonen in deze RUIME FAMILIEWONING (bouwjaar 1927) gelegen in de rustige Vogelbuurt. Maar liefst ZES SLAAPKAMERS, een ZONNIGE TUIN op het ZUIDEN met SAUNA en buitendouche. Gelegen in een autoluwe en KINDVRIENDELIJKE buurt met een speeltuin in de straat en diverse scholen dichtbij. GRATIS PARKEREN voor de deur. Station Haarlem op 10 minuten fietsen en met 10 autominuten ben je op de A9 naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. WONEN Via de ruime hal met meterkast en toilet met wastafel, kom je in de living. Deze living methouten vloer is ruim bemeten met ca 122 m2 woonoppervlakte en is lekker licht en zonnig, met raampartijen aan de ene kant en openslaande deuren naar de zonnige tuin op de zuiden aan de andere kant. KOKEN De keuken heeft een open verbinding met de living en dezelfde houten vloer. De keuken in U-vorm geeft veel kast- en werkruimte. Er is een 4-pits gasfornuis met oven, een schouwafzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. SLAPEN Er zijn maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op elke verdieping bevinden zich er drie. De master bedroom op de eerste verdieping bestaat nu uit twee kamers, dit is eenvoudig te herstellen naar de oude situatie. Zoveel kamers biedt verschillende gebruiksmogelijkheden: van een walk-in closet tot het realiseren van een kantoor aan huis. De slaapkamers op de tweede etage zijn voorzien vides (hoogslapers) waardoor de ruimte optimaal benut wordt. BADEN De woning beschikt over twee badkamers en drie toiletten. De badkamer op de eerste etage heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegel. In de badkamer op de bovenste verdieping is er een inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. De badkamers zijn voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie. BUITEN EN PARKEREN De beschutte tuin op het zonnige zuiden-westen is een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt een verborgen verrassing: een tuinkamer mét sauna en buitendouche. Hier kun je na een dag werken heerlijk ontspannen. Op de eerste verdieping, grenzend aan de master bedroom vind je nog een groot balkon. Parkeren doe je hier voor het huis zonder vergunning. LOCATIE De kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op de verschillende speeltoestellen voor de deur, terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil kan houden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 10 minuten fietsen ben je op het treinstation Haarlem, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 15 fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar en Schiphol ben je in slechts 10 autominuten. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de (elektrische) fiets bereikbaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 122 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte ca 105 m2 - Bouwjaar 1927 - Energielabel B - Zes slaapkamers - Tuin met tuinkamer, sauna en buitendouche - Kindvriendelijke buurt - A9 op slechts 10 autominuten - Haarlem station op 10 fietsminuten - Oplevering kan snel - Notariskeuze verkoper "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* It is wonderful living in this spacious family home (built in 1927) located in the quiet Vogelbuurt. No less than SIX BEDROOMS, a SUNNY garden facing SOUTH with SAUNA and outdoor shower. Located in a car-free and CHILD-FRIENDLY neighborhood with a playground in the street and several schools nearby. FREE PARKING in front of the door. Haarlem Station 10 minutes by bike and with 10 car minutes you are on the A9 to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar and The Hague. LIVING Through the spacious hall with meter cupboard and toilet with sink, you enter the living room. This living room with wooden floor is spacious with approximately 122 m2 of living space and is bright and sunny, with windows on one side and doors to the sunny south-facing garden on the other side. COOKING The kitchen has an open connection to the living room and the same wooden floor. The U-shaped kitchen provides plenty of cupboard and work space. There is a 4-burner gas stove with oven, a chimney hood, a dishwasher and a fridge-freezer. SLEEPING There are as many as six bedrooms, spread over two floors. There are three on each floor. The master bedroom on the second floor now consists of two rooms, this is easy to restore to the old situation. So many rooms offers different uses: from a walk-in closet to realizing a home office. The bedrooms on the second floor have voids (loft beds), making the most of the space. BATHROOMS The house has two bathrooms and three toilets. The second floor bathroom has a bathtub, shower, toilet and sink with mirror. The upstairs bathroom has a walk-in shower, toilet and sink with mirror. The bathrooms have mechanical and natural ventilation. OUTSIDE AND PARKING The sheltered garden on the sunny south-west is a beautiful extension of the living room and offers a hidden surprise: a garden room with sauna and outdoor shower. Here you can relax after a day's work. On the second floor, adjacent to the master bedroom, you will find another large balcony. You can park in front of the house without a permit. LOCATION The children here can play carefree on the various playground equipment in front of the door, while you can keep an eye on them from home. The supermarket, various schools and sports facilities can be found nearby. A 10-minute bike ride takes you to the Haarlem train station, with direct connections to Amsterdam and The Hague. The center of Haarlem is 15 cycling minutes away. On the A9 to Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar and Schiphol you are in just 10 minutes by car. The dunes and beach are also easily accessible by (electric) bike. HIGHLIGHTS - Living area approx 122 m2 (according to NEN2580 measuring report) - Plot size approx 105 m2 - Built in 1927 - Energy label B - Six bedrooms - Garden with garden room, sauna and outdoor shower - Child friendly neighborhood - A9 at only 10 minutes by car - Haarlem train station at 10 minutes by bike - Delivery can be fast. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "