Verhagen Metmanstraat 512282 GM Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

VERHAGEN METMANSTRAAT 51, BOMENBUURT IN RIJSWIJK In een charmante, boomrijke straat en op steenworp afstand van het historische hart van Rijswijk ligt deze verrassend ruime 4-kamer parterrewoning. De woning biedt een royale woon-/eetkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde, 2 comfortabele slaapkamers, een voortuin én een indrukwekkende achtertuin van ± 25 meter diep – een zeldzaamheid in de stad! Gelegen in het gewilde Oud-Rijswijk, bevindt u zich op loopafstand van de gezellige Herenstraat, bekend om zijn unieke winkels, ambachtelijke markt en sfeervolle restaurants. Scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Dit is een woning met ruimte, karakter én een toplocatie. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf! Indeling: Via de royale voortuin entree tot het appartement. Allereerst is er de vestibule, vervolgens de langstrekkende hal met een handige bergkamer. De ruime woon- en eetkamer hebben een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er toegang tot de halfopen, goede keuken met diverse (inbouw)apparatuur. De openslaande deuren in de eetkamer en de deur in de keuken geven toegang tot de achtergelegen diepe tuin (± 25 meter!) met een houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met tevens openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een bergkast. Daarnaast bevindt zich nog een bergkamer. De tussengelegen badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator en een toilet. Bijzonderheden:  •    Zonnige ruime voortuin op het Zuidwesten en diepe achtertuin met berging gelegen op het Noordoosten •    Perfecte ligging nabij het gezellige oude centrum van Rijswijk en diverse recreatievoorzieningen •    Praktisch is de eigen berging in de achtertuin •    Energielabel D •    Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-  •    Elektra 3 groepen en een aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combiketel uit 2010 •    Woonoppervlakte 90 m2, inhoud 367 m3  •    Bouwjaar 1921 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.