Gallenkamp Pelsweg 373768 HT SoestSoest Zuid

Laten we beginnen met een klein stukje historie: De Gallenkamp Pelsweg is vernoemd naar de heer Pieter Gallenkamp Pels, burgemeester van Soest in de periode 1850-1869. Dit nu doodlopende straatje in Soest-Zuid kent daarmee een lange historie. En dat is nu nog steeds te zien aan de meerdere oudere woningen die in deze straat staan. Op no. 37 staat een volledig gerenoveerde, sfeervolle, authentieke rietgedekte villa. Geweldig centraal gelegen ten opzichte van de winkel- en openbaar vervoervoorzieningen. Een grondig gerenoveerde villa met een speelse indeling, ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein en multifunctioneel bijgebouw én ook nog een lekker ruim perceel. Een woning om zo te betrekken! Indeling: Entree, royale hal, toilet, bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal heeft men toegang tot een sfeervolle en ruime woonkamer met schouw én met openslaande deuren naar het terras. Ook biedt de hal toegang tot een royale, uitgebouwde eetkeuken (ruim 20m2) welke ook over openslaande deuren naar een terras beschikt. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met ruime opslagmogelijkheden. Verdieping: Een compacte overloop biedt toegang tot 2 zeer royale slaapkamers. Één van de slaapkamers biedt nog toegang tot een derde kamer. De andere slaapkamer beschikt over een vlizotrap die toegang geeft tot een goede bergzolder. De volledig nieuwe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Bijgebouw: De volledig geïsoleerde garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte die voor verschillende doeleinden geschikt is. Een vaste trap geeft toegang tot de verdieping met dakkapel. Dit bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en een kitchenette. Vanwege het ontbreken van spouwmuur-isolatie beschikt de woning op die moment over een energielabel E. KENMERKEN - bouwjaar: 1928 - perceeloppervlak: 425m2 - woonoppervlak volgens NEN2580: 112m2 - inhoud volgens NEN2580: 465m3 - oppervlakte bijgebouw: 22m2 - centrale ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer - multifunctioneel bijgebouw voorzien van vloerverwarming - volledig gerenoveerd - energielabel E (na het aanbrengen van een spouwmuurisolatie kan er een sprong gemaakt worden naar een C-label)