Scheepswerflaan 2614941 GZ RaamsdonksveerRaamsdonksveer

KOM KIJKEN NAAR DEZE WONING, BIEDEN VANAF € 499.000,- k.k. Zeer ruime uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en verzorgde tuin, op loopafstand van zowel de dorpskern van Raamsdonksveer alsmede Geertruidenberg. De woning staat op een perceel van 122 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m2 inhoud van ca. 550 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 2012. De parkeerplaats heeft een oppervlakte van 11m2 eigen grond. De woning is zeer royaal van opzet, volledig geïsoleerd (energielabel A), maar in 2023 zijn er nog 9 zonnepanelen toegevoegd, draaikiep ramen met HR++ glas en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook is er nog recent een airco in slaapkamer geplaatst. De parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein (bijdrage ca. € 150,- per jaar). De omgeving kenmerkt zich door veel groen met speeltuinen en is ideaal voor gezinnen. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vol betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst met granieten aanrechtblad en voorzien van een RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een combi-stoomoven. Middels kleiner trapopgang is de woonkamer bereikbaar. Onder de trapopgang bevinden zich nog praktische schuiflades. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, spuitwerkwanden en een spuitwerk plafond. Voorts de afgesloten trapopgang en een grote praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Mede door de zijramen heeft de woonkamer veel daglicht toetreding. 1e Verdieping: Heerlijk lichte en ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte neutrale kleurstelling. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vrij uitzicht en deze kamer beschikt over een airco. Voorts nog een slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, spuitwerkwanden en spuitwerk plafonds. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tot de wederom heerlijk lichte overloop met toegang tot de technische ruimte met opstelling c.v.-combiketel Intergas HR (2012), extra wastafel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en hier is ook de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Ook op deze verdieping zijn nog 2 ruim opgezette slaapkamers welke identiek zijn aan de kamers gelegen op de 1e verdieping. Het betreft echt een volwaardige volledig bruikbare 2e verdieping met een vergelijkbaar afwerkingsniveau als de 1e verdieping. Tuin: Geheel omsloten achtertuin met eigen achterom welke ca. 5 jaar geleden opnieuw is aangelegd. De tuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd met een houtenoverkapping (bouwjaar 2021) voorzien van elektra en schuifpanelen om extra privacy te creëren. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging welke tevens voorzien is van elektra. De tuin biedt in de zomerperiode de gehele dag door zonnige plekjes om te vertoeven. Middels de achterom toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein met de parkeerplaatsen. De derde parkeerplaats achter de woning behoort bij deze woning. De woning is onderdeel van het toenmalige nieuwbouwproject “de Vlieger” en is in deze vorm gebouwd en bestaat uit 28 woningen rondom het mandelig binnenterrein alwaar de parkeerplaatsen zijn gelegen. Verschillende kleuren metselwerk, raampartijen en kapvormen zorgen voor een fraaie gevarieerde uitstraling. Elke woning is hierdoor uniek en opvallend. De Vlieger is gelegen in de wijk “Rivierzicht Zuid”, gelegen nabij het centrum van Raamsdonksveer en rivier de Donge. Middels de bestaande fiets-loopbrug is tevens de oude kom van Geertruidenberg uitstekend bereikbaar. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze werkelijk unieke woning in het echt te beleven