Nieuwe Leliestraat 168-H1015 HE AmsterdamBloemgrachtbuurt

  • 126 m²
  • 3

Omschrijving

LET OP: BELEGGINGSMOGELIJKHEID! De benedenwoning is vrij van huur en de bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd. Wij bieden u exclusief een geheel pand aan op de Nieuwe Leliestraat 168 in Amsterdam aan, ongesplitst, bestaande uit twee woningen. De benedenwoning (ca. 60 m²), volledig gerenoveerd in 2021, is vrij van huur en de bovenwoning (ca. 66 m²) is verhuurd voor onbepaalde tijd. Deze unieke beleggingsmogelijkheid ligt in de geliefde Jordaan, een van de meest populaire buurt van Amsterdam. Hier komt rust samen met de dynamiek van de stad, wat het tot een uitstekende locatie maakt om te wonen én te investeren. Indeling: Benedenwoning Vanaf de straat is de benedenwoning op de begane grond via eigen entree te bereiken. Bij binnenkomst komt u in de lichte, open keuken, die overgaat in de ruime woonkamer. Deze combinatie zorgt voor een aangename, open leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, welke beide toegang geven tot de sfeervolle patio. Deze buitenruimte zorgt voor extra licht en ventilatie en zorgt voor een rustige sfeer. De badkamer is modern ingericht, heeft een dubbele wastafel en inloopdouche en is achterin de woning gelegen. Het separate toilet is tevens bereikbaar vanuit de hal. De gehele benedenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse woonruimte. Bovenwoning De bovenwoning beslaat de eerste en tweede verdieping van het pand. Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamer, die in combinatie met de badkamer een fijne privéruimte biedt. Tevens is er op deze verdieping een berging voor extra opbergruimte. Via de trap komt u op de tweede verdieping, waar zich een grote, open leefruimte bevindt. Deze verdieping biedt een ruime woonkamer met open keuken. Omgeving/bereikbaarheid De Nieuwe Leliestraat ligt in de sfeervolle Jordaan, een wijk die bekendstaat om zijn levendige karakter en tegelijkertijd rustige, charmante straatjes. De bekende Westerstraat ligt op loopafstand waar u gezellige cafés als Café Nol en Café De Blaffende Vis vindt evenals mooie restaurants, supermarkten en winkels. Ook liggen de Negens straatjes op steenworp afstand waar u nog meer gezellige restaurants, cafés en unieke boetiekwinkels vindt. Daarnaast zijn de grachten en mooie historische gebouwen kenmerkend voor de buurt. De Jordaan heeft een rijke cultuur, met diverse galerieën en populaire markten als de Noordermarkt, en biedt daarmee een uitstekende leefomgeving voor bewoners en een aantrekkelijke locatie voor huurders. De bereikbaarheid is optimaal. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u het bruisende centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met tram- en bushaltes op loopafstand. Met de auto is de ringweg binnen ca. 15 minuten bereikbaar en een parkeervergunning is aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: • Benedenwoning 60m² (NEN2580) • Bovenwoning 66m ² • Benedenwoning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd • Bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd en genereert EUR 3.884,64 per jaar • Uitstekende locatie midden in de Jordaan • Eigen grond • Rijksmonument • Benedenwoning volledig gerenoveerd in 2021 • Benedenwoning energielabel A geldig tot 15-09-2032 • Nieuwe fundering • Potentieel voor zowel eigen bewoning als investering • Projectnotaris: Seintra van Rooij notarissen • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • “As is, where is” clausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing Deze twee woningen aan de Nieuwe Leliestraat bieden zowel een waardevolle investering als een comfortabele leefruimte in de bruisende Jordaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Bel naar ons kantoor op +31858880614.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.310
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1871

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

17.678x

Bekeken

279x

Bewaard

23-1-2025

Op Funda

Buurt