Insula 746416 BZ HeerlenDr. Nolensplein en omgeving

In woonwijk gelegen eengezinswoning met stenen tuinberging, voor- en ruime achtertuin. Gelegen in een rustige, goede woonomgeving en centraal bereikbaar met voldoende faciliteiten in de buurt. Aan de voorzijde parkeren op eigen perceel. Perfecte starterswoning. Energielabel A INDELING: Begane grond: Voortuin met ruime bestrating naar entree met voldoende stallingsruimte voor de auto. Entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping. Deels betegeld toilet met zwevende uitvoering. Woonkamer met half open keuken (8.31/6.03 x 5.17/4.13 m) met bergkast onder de trap. Half open keuken met in hoek-vorm opgestelde keukeninstallatie met apparatuur te weten: 5 pits gas kookplaat, vaatwasser, oven en RVS afzuigkap. Achtertuin met ruim terras, gazon en stenen berging (2.65 x 2.12 m). Achtertuin heeft ook een ingang aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.49 x 2.70 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3.77 x 3.30 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3.49 x 2.40 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2.46 x 1.78 m) voorzien van douche, vaste wastafel met badmeubel en design radiator. Tweede verdieping: Bereikbaar via vlizo trap vanaf de overloop. De nokhoogte bedraagt circa 2.90 meter. Berging (5.18 x 4.05 m) en voorzien van dakraam. Technische ruimte met opstelling Cv combi installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2020 en eigendom) en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: Deze woning is een perfecte starterswoning met super goede basis. Deze woning is altijd op keurige wijze bewoond geweest en kent een goed onderhoud. Voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2015. Energielabel bedraagt A. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.