Dokter van de Kolkstraat 163864 HB NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Heerlijk wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze comfortabele en moderne tussenwoning met energielabel A is gebouwd in 2015 en ligt in een kindvriendelijke wijk in het gezellige dorp Nijkerkerveen. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele open zolderkamer en een heerlijke tuin met veranda, biedt dit huis alles om uw direct thuis te laten voelen. De woning is optimaal geïsoleerd en voelt behaaglijk aan door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond. Deze woning is volledig instapklaar, waardoor u zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten. Deze zeer fraaie woning ligt in een van de jongste uitbreidingswijken van Nijkerkerveen, een gezellig dorp dat bijzonder centraal gelegen is. In het dorp vindt u een supermarkt, een bibliotheek annex dorpshuis, een basisschool, een huisarts en sportvoorzieningen. De winkels en het station van Amersfoort-Vathorst en Nijkerk zijn slechts 10 minuten fietsen. Ook een bushalte ligt dichtbij. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A28 richting Utrecht en Zwolle, of de A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Bouwjaar 2015. Woonoppervlakte 111 m². Perceeloppervlakte 140 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de hal treft u een modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijke leefruimte en is helemaal ontworpen met het oog op comfort en eigentijds wonen. Dankzij grote ramen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, waardoor een lichte en aangename sfeer ontstaat. De grote provisiekast biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de halfopen keuken, een perfecte plek voor elke kookliefhebber. De moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser en dubbele oven, maakt het koken niet alleen eenvoudig, maar ook een plezierige ervaring. Bovendien kunt u tijdens het koken genieten van uw favoriete muziek dankzij de ingebouwde plafondspeakers. De begane grond heeft vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De zonnige achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van buitenactiviteiten. Of u nu van tuinieren houdt, kinderen hebt die graag buiten spelen, of simpelweg wilt genieten van een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. Aan de achterzijde treft u een sfeervolle overkapping aan, hier zijn aansluitingen voor internet en televisie aanwezig. De stenen berging, voorzien van een handige opbergzolder, biedt volop ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de berging uitgerust met een werkblad, een kraan en een wasbak. Vanwege het ontbreken van achterburen geniet u hier van veel privacy. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (hier kunt u een derde slaapkamer creëren), beide voorzien van draai-kiepramen, een PVC-vloer en een wandafwerking van glasvliesbehang. De moderne badkamer is een oase van rust, uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en stijlvol badmeubel. Tweede verdieping: de zolderverdieping is een verrassend ruime, multifunctionele ruimte. Hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. De zolder is voorzien van een dakraam en heeft een berging waar de wasmachine en droger, de CV-ketel (Intergas, 2015) en de mechanische ventilatie box is gesitueerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN • Bouwjaar 2015 • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Instapklare woning • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers (vier mogelijk) • Multifunctionele zolderkamer • Stijlvolle badkamer • Internet en televisie aanwezig in alle ruimtes in de woning • Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en achterom • Centrale ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen