Clauskindereweg 771069 HN AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Ruim en licht 4-kamer appartement met EIGEN PARKEERPLAATS en berging, met een woonoppervlak van circa 85 m² in appartementencomplex uit 2005, gelegen op de 2e verdieping met o.a. woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en frans balkon en mogelijkheid voor een zitje met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een berging behorende bij de woning. De woning is gelabeld met een energielabel A. Indeling: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en lift naar de 2e verdieping. Vanaf de galerij aan de achterzijde van het gebouw binnenkomst in de hal. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en biedt ruimte voor een ruim woongedeelte en een grote eettafel naast de open keuken. Door de grote raampartij met erker en draai/kiepdeuren met franse balkons is er veel lichtinval in de woonkamer De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gasfornuis en een losse koelkast. Naast de woonkamer is een riante slaapkamer gesitueerd met schuifdeuren met frans balkon. De kamer is voorzien van een grote kledingkast. Via de gang is de badkamer te betreden, deze is voorzien van een wastafel en douche. Hiernaast ligt het separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer te vinden. De kamer links van de entree biedt toegang tot de naastgelegen wasruimte. Behalve de wasmachine-aansluiting, opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel is hier ook veel opbergruimte. De kamer rechts van de entree is behalve vanuit de gang ook vanuit de keuken te bereiken en heeft openslaande deuren naar de galerij. Hier kun je genieten van het uitzicht op de groene binnentuin en heerlijk in de zon zitten. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan en de direct daarnaast gelegen parkeerplaats, in de afgesloten parkeerkelder. Omgeving: Goed bereikbare locatie met winkels op loopafstand! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen, voor een ronde hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en niet te vergeten het Sloterparkbad. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u ook meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - Ruim en licht 4-kamer op de 2e verdieping met berging op de begane grond en EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeerkelder - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlak circa 85 m² (conform meetrapport) - Energielabel A - Franse balkons aan de voorzijde - Openslaande deuren aan de achterzijde van het gebouw, met zitje op de galerij (zuidwest) met uitzicht op de binnentuin - Lift in het gebouw - Berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (direct naast de berging gelegen) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2005) - Vereniging van Eigenaren genaamd VvE Zoelenkerkstraat, betreffende 146 appartementen met bergingen en parkeergarage, in beheer bij VvE Beheer Amsterdam - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 192,59 per maand voor het appartement en de berging en € 24,91 per maand voor de parkeerplaats - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2053 en zal per deze datum worden herzien - Van toepassing is een niet-zelfbewoond clausule - Vaste notaris: Albers en van Tienen notarissen - Oplevering in overleg